Polska zaostrza zasady wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Biznes i bogactwo
Zaostrzenie zasad dla zarządców nieruchomości

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Akcje

Kryptowaluty

Ekonomia

Waluty

Surowce

Biznes i bogactwo

Głosy rynku

Olga Shendetskaya

21.07.2026

Polska zaostrza zasady wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości — Nowe zasady dla zarządców

Rząd wpisuje do wykazu prac legislacyjnych nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami, która ma podnieść standardy zarządzania nieruchomościami. Planowane zmiany obejmują obowiązkowy rejestr zarządców, nowe wymogi kwalifikacyjne oraz mechanizmy odpowiedzialności zawodowej i sankcji finansowych.

Najważniejsze

Projekt nowelizacji wprowadza obowiązkowy ogólnopolski rejestr zarządców nieruchomości z wymogiem publikowania informacji o polisie ubezpieczeniowej i obsługiwanych podmiotach.
Nowe przepisy przywracają system odpowiedzialności zawodowej, wprowadzają Komisję Odpowiedzialności Zawodowej oraz umożliwiają ministrowi nakładanie sankcji finansowych za brak lub fałszywe dane w rejestrze.
Ustawa precyzuje definicję zarządzania nieruchomościami, rozszerza katalog obowiązkowych czynności zarządcy i standaryzuje zasady obsługi na rynku nieruchomości.

Projekt przewiduje rejestr i nowe obowiązki zawodowe

Jak informuje Gov.pl, projekt nowelizacji odpowiada na zidentyfikowane niedoskonałości obecnego systemu prawnego w obszarze zarządzania nieruchomościami i ma wzmocnić nadzór nad osobami wykonującymi ten zawód.

Wiceminister Tomasz Lewandowski wskazuje, że proponowane rozwiązania mają lepiej chronić interesy właścicieli nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych i użytkowników obiektów, a także zwiększyć przejrzystość rynku i standard świadczonych usług. Najważniejszą zmianą jest utworzenie ogólnopolskiego rejestru zarządców nieruchomości, a wpis do niego będzie obowiązkowy dla wykonywania zawodu.

Zarządcy będą musieli zamieszczać w rejestrze informacje o posiadanej polisie ubezpieczeniowej oraz o obsługiwanych podmiotach. Projekt zakłada również obowiązek stałego podnoszenia kwalifikacji zawodowych.

Większy nadzór nad rynkiem mieszkaniowym

Nowelizacja przewiduje także przywrócenie systemu odpowiedzialności zawodowej. Skargi będzie można kierować do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, która ma działać przy ministrze właściwym do spraw budownictwa.

Niezależnie od tego systemu wprowadzone zostaną administracyjne sankcje finansowe. Minister ma otrzymać możliwość nakładania kar pieniężnych za zamieszczanie nieprawdziwych informacji lub za brak ich uzupełnienia w rejestrze.

Ustawa ma również doprecyzować definicję zarządzania nieruchomościami oraz wskazać czynności, za które zarządca będzie odpowiadał obowiązkowo, niezależnie od zakresu zapisów zawartych w umowie o zarządzanie nieruchomością. Dla rynku oznacza to bardziej jednolite zasady świadczenia usług i większą odpowiedzialność podmiotów obsługujących nieruchomości.

W naszym wcześniejszym materiale o ożywieniu w polskim budownictwie mieszkaniowym opisaliśmy wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania w I półroczu 2026 r. oraz wyraźny skok pozwoleń i zgłoszeń z projektem, co sygnalizuje dalsze zwiększanie podaży. Zwracaliśmy też uwagę, że rosnąca dostępność lokali może coraz mocniej testować popyt, przy jednoczesnych różnicach między miastami pod względem sprzedaży i zmian cen.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?