האינפלציה בישראל מתמתנת בספטמבר, מחירי הדירות חוזרים לרדת

Traders Union
כל החדשות
נתונים כלכליים
אינפלציה ומחירי דירות בספטמבר

כל החדשות

הסיפורים החמים

מבחר העורכים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

עסקים ועושר

קולות השוק

Yulia Slavina

15.10.2026

האינפלציה בישראל מתמתנת בספטמבר, מחירי הדירות חוזרים לרדת — אינפלציה מתמתנת ומחירים יורדים

מדד המחירים לצרכן בישראל יורד ב-0.5% בספטמבר 2026 ומעמיד את קצב האינפלציה השנתי על 1.6%, מתחת לציפיות השוק. במקביל, מדד מחירי הדירות רושם ירידה של 0.6% בעסקאות יולי-אוגוסט, לאחר חודשיים של עליות קלות.

היילייטס

מדד המחירים לצרכן בספטמבר 2026 ירד ב-0.5% מול ציפיות ל-0.3%-0.4%, האינפלציה השנתית ירדה ל-1.6%, המשק מאותת על התמתנות לחצים.
מדד מחירי הדירות ביולי-אוגוסט 2026 ירד ב-0.6% לעומת יוני-יולי, שינוי כיוון אחרי עליות קלות בשתי התקופות הקודמות.
מתחילת השנה שיעור העסקאות בדירות חדשות בסבסוד ממשלתי קפץ ל-45.8% לעומת 40% בחודשיים הקודמים, מעיד על עלייה בתמיכה הממשלתית בשוק.

נתוני ספטמבר והפער מול התחזיות

כפי שדווח בגלובס, נתוני ספטמבר 2026 מציגים ירידה חודשית חדה מהצפוי במדד המחירים לצרכן, לאחר שהקונצנזוס בשוק העריך ירידה של 0.3%-0.4% ועלייה שנתית של 1.7%-1.8%. התוצאה בפועל, ירידה חודשית של 0.5% ואינפלציה שנתית של 1.6%, מצביעה על התמתנות רחבה יותר בלחצי המחירים.

בין הסעיפים שבלטו בירידות נכללים תרבות ובידור, שירדו ב-2.7%, תחבורה, שירדה ב-2.5%, הלבשה והנעלה, שירדו ב-0.9%, וכן מזון וריהוט וציוד לבית, שכל אחד מהם ירד ב-0.4%. מנגד, נרשמו עליות במחירי ירקות טריים, שעלו ב-6.6%, בשירותי חינוך, שעלו ב-0.8%, ובשכר דירה, שעלה ב-0.4%.

בשוק השכירות נמשך פער בין חוזים מתחדשים לחוזים חדשים. עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמת עלייה של 2.4%, בעוד שבדירות שבהן הייתה תחלופת שוכר נרשמת עלייה של 5.3%, נתון שממחיש כי לחצי המחיר בסעיף הדיור אינם נעלמים לחלוטין אף שהאינפלציה הכוללת מתמתנת.

ירידות מתחדשות בשוק הדיור

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום מראים כי מדד מחירי הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן וכולל דירות חדשות ויד שנייה, יורד ב-0.6% בעסקאות שנערכו ביולי-אוגוסט 2026 לעומת יוני-יולי. בכך מתהפכת המגמה שנרשמה בשתי התקופות הקודמות, שבהן נרשמו עליות קלות של 0.1% בכל פעם, לאחר ירידה של 1.2% באפריל-מאי.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מחירי הדירות נמוכים ב-1.8%. מחירי הדירות החדשות יורדים ב-0.4% לעומת התקופה הקודמת, ובניכוי עסקאות בסבסוד ממשלתי הירידה מתרחבת ל-0.8%. במקביל, שיעור העסקאות המסובסדות מכלל העסקאות בדירות חדשות עולה ל-45.8%, לעומת 40% ביוני-יולי, נתון שמעיד על משקל גבוה יותר של מכירות בתמיכה ממשלתית.

בפילוח אזורי, מחוז הצפון מוביל את הירידות עם 1.5%, אחריו תל אביב עם 0.9% והמרכז עם 0.7%. בירושלים נרשמת ירידה של 0.3% ובדרום ירידה של 0.1%, בעוד חיפה היא המחוז היחיד שבו המחירים עולים, בשיעור של 0.4%. במבט שנתי נרשמות ירידות בכל ששת המחוזות, כשהמרכז מוביל עם ירידה של 2.7% ותל אביב אחריו עם 1.9%. למרות החולשה הנוכחית, בהשוואה ליולי-אוגוסט 2021 מחירי כלל הדירות עדיין גבוהים ב-26.8%, ומחירי הדירות החדשות גבוהים ב-24.3%.

בעדכון קודם שלנו על העלייה במכירת דירות בישראל בקיץ 2026 התמקדנו בגידול בעסקאות בדירות חדשות, לצד המשך חולשה בשוק היד השנייה. ציינו כי קריית גת בלטה בהיקף המכירות של דירות חדשות (כנראה על רקע ריכוז עסקאות במסגרת "דירה בהנחה"), ובמקביל הדגשנו את מלאי הדירות החדשות הלא מכורות שנותר גבוה וממשיך להפעיל לחץ על השוק בערים הגדולות.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?