Budapesti és ipari fejlesztések veszítik el kiemelt státuszukat Magyarországon

Traders Union
Minden hír
Üzlet és vagyon
Vállalatok
Budapesti projektek státuszvesztés

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Pavlo Kot

12.11.2026

Budapesti és ipari fejlesztések veszítik el kiemelt státuszukat Magyarországon — Kiemelt státusz veszélyben

Az új kormány több, korábban kiemeltként kezelt beruházás státuszát törli, ami főként budapesti ingatlanfejlesztéseket és néhány vitatott ipari projektet érint. Az intézkedés a már előrehaladott építkezéseknél többnyire nem változtat érdemben a folyamatokon, az engedély előtt álló fejlesztéseknél viszont jelentős lassulást hozhat.

Kiemelések

Budapesti luxusszállodák, például az egykori Sofitel átépítése, elveszítik kiemelt státuszukat, de az érintett projektek többsége már előrehaladott állapotban van.
Az engedély előtt álló fejlesztések, mint a zuglói Egyenes utcai lakópark vagy CTP logisztikai park, a státuszvesztés miatt lassabb engedélyezéssel és szigorúbb helyi szabályokkal szembesülnek.
A kormány év végéig több ezer kiemelt beruházási rendeletet vizsgál felül, amelyek közül 350 projekt fővárosi érintettséggel bír.

A státuszvesztés eltérő hatása a projekteknél

Amint arról a Portfolio.hu beszámolt, az érintett beruházások többsége Budapesten található, köztük Tiborcz István V. kerületi szállodaprojektje, az egykori Sofitel hotel átépítése is. A luxusszálloda kialakítását az állami Eximbank 59 milliárd forintos, saját minősítése szerint is magas kockázatú hitellel finanszírozta, az ügylet miatt pedig az új kormány Gazdasági és Energetikai Minisztériuma idén júliusban feljelentést tett.

A felújítás ugyanakkor a végéhez közeledik, és a szálloda várhatóan még az idén vagy 2027 elején megnyit, így a kiemelt státusz elvesztése itt már nem akasztja meg a projektet. Hasonló a helyzet a zuglói Bosnyák téren felépült Zenit Residence esetében is, ahol a Bayer Construct kivitelezése mellett létrejött irodaházak már állnak, miközben az állami hivatalok beköltözését a kormány leállította, és a korábban kifizetett 244 milliárd forintnyi közpénzt visszaköveteli.

A kedvezményezetti körből kikerül több lakóingatlan-fejlesztés is, köztük az OTP Bank tulajdonában álló XII. kerületi villaépítkezés, a XIII. kerületi Baluga Bay, a Góliát szálló helyére tervezett lakópark, a kőbányai Avico Park, valamint egy újbudai Duna-parti lakópark. Ezeknél a beruházásoknál a döntésnek korlátozott a visszatartó ereje, mert a projektek már engedéllyel rendelkeznek, vagy maga a kivitelezés is zajlik.

Engedély előtt álló fejlesztésekre nő a nyomás

A szigorítás erősebben érinti azokat a projekteket, amelyek még nem jutottak el az építési engedélyig. Ide tartozik a zuglói Egyenes utcai lakópark, a ferencvárosi és pesterzsébeti határra tervezett Gubacsi lakópark, az Újbuda Center, valamint egy Temesvár utcai fejlesztés, amelyeknél a kiemelt státusz elvesztése a helyi településrendezési szabályok szigorúbb alkalmazását és az engedélyezés lassulását hozza.

Ipari fejlesztések is elveszítik kiváltságaikat. Ide sorolható az Érd és a XXII. kerület határára tervezett CTP logisztikai park, továbbá a szlovén Andrada Group alsózsolcai és sóskúti akkumulátor-feldolgozója, valamint egy szolnoki elektrolitgyár; ezek közül több projekt helyi tiltakozásokba és környezeti aggályokba ütközik, az Andrada felszámolása pedig már idén májusban elindul.

Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter korábban úgy nyilatkozik, hogy az előző kormány az elmúlt években kiüresíti a kiemelt beruházások intézményét, és azt a fejlesztők extraprofitjának növelésére használja a városfejlesztési szempontok figyelmen kívül hagyásával. A kormány az év végéig az összes ilyen, több ezer rendeletet felülvizsgálja, amelyek közül csak a fővárosban több mint 350 projekt található.

Korábban mi is foglalkoztunk azzal, hogy a magyar építőiparban a felújítási kereslet élénkülése lehet a következő növekedési hullám motorja.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?