Agenzia del Demanio rilancia il riuso degli immobili pubblici per la casa e la rigenerazione urbana

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Ezequiel Gomes

1 un'ora fa

Agenzia del Demanio rilancia il riuso degli immobili pubblici per la casa e la rigenerazione urbana — Riuso immobili e casa pubblica

Nel confronto sul Piano Casa, l'Agenzia del Demanio ribadisce a Milano il ruolo del patrimonio immobiliare pubblico come leva per ampliare l'offerta abitativa accessibile e sostenibile. L'intervento del direttore Alessandra dal Verme collega riuso, efficienza energetica, progettazione digitale e dialogo con i territori alla valorizzazione economica e sociale degli asset statali.

In evidenza

L'Agenzia del Demanio annuncia l'integrazione del Piano Casa con strategie di riuso degli immobili pubblici e focus su efficienza energetica e smart building.
I progetti a Monza e Bologna dimostrano partnership pubblico-private e coinvolgimento territoriale per varianti urbanistiche e quote di edilizia sociale nelle operazioni immobiliari.
La regolarizzazione urbanistica dei grandi compendi di origine militare viene indicata come fattore chiave per attrarre investimenti e valorizzare il patrimonio pubblico italiano.

Strategia su Piano Casa e patrimonio pubblico

Come riferito dall'Agenzia del Demanio, Alessandra dal Verme interviene oggi al RE Italy Convention Day 2026 di Milano nel panel dedicato al Piano Casa e alle iniziative degli operatori istituzionali contro l'emergenza abitativa. Nel suo intervento richiama la funzione strategica dell'ente nella gestione del patrimonio immobiliare dello Stato e sostiene che gli obiettivi del Piano Casa restano strettamente legati alla missione istituzionale di riuso e valorizzazione degli immobili pubblici.

Il direttore indica il recupero dei beni pubblici poco o male utilizzati come strumento per contrastare il degrado urbano e restituire alla collettività immobili con valore economico, identitario e sociale. A questo approccio affianca il tema della qualità energetica degli edifici, considerata una condizione essenziale per adeguare il patrimonio pubblico alle esigenze contemporanee delle città.

Dal Verme sottolinea inoltre che il tema abitativo non si misura solo in termini quantitativi, ma richiede criteri qualitativi capaci di generare benessere urbano e qualità della vita. In questo quadro, l'Agenzia si presenta come riferimento nazionale per l'applicazione del BIM e per lo sviluppo del cantiere digitale, con l'obiettivo di realizzare smart building, tracciarne il ciclo di vita e abilitare una manutenzione predittiva.

Impatto su territori, investimenti e partenariati

La linea illustrata dall'Agenzia punta a trasformare il riuso del patrimonio pubblico in un volano di rigenerazione urbana attraverso un confronto strutturato con i territori. In questa prospettiva si inseriscono i Piani Città degli Immobili Pubblici, descritti come un tavolo permanente con amministrazioni locali e istituzioni per definire destinazioni d'uso, requisiti ambientali e funzioni sociali e culturali degli immobili.

Tra gli esempi richiamati figurano progetti avviati a Monza e Bologna, dove la condivisione preventiva con i territori consente di accompagnare le varianti urbanistiche e di attivare operazioni di partenariato pubblico-privato, con quote dedicate anche all'edilizia sociale. L'Agenzia evidenzia infine la regolarizzazione urbanistica dei grandi compendi, spesso di origine militare, come passaggio decisivo per attrarre investitori e rendere effettivamente valorizzabili gli immobili pubblici.

L'integrazione tra questi strumenti e le misure straordinarie per manutenzione e recupero del patrimonio degli enti locali mira ad ampliare l'offerta di residenzialità accessibile e sostenibile. Per il settore immobiliare italiano, l'impostazione segnala una maggiore attenzione a progetti di riconversione, qualità ambientale e modelli di investimento legati alla rigenerazione del patrimonio esistente.

Nel nostro precedente approfondimento sugli investimenti pubblici in Italia e sul ruolo del PNRR abbiamo evidenziato l’accelerazione della spesa fino al 2025, con 86,7 miliardi complessivi e una spinta decisiva delle amministrazioni locali. L’analisi metteva in luce il peso dei comuni nei pagamenti e la concentrazione degli interventi su infrastrutture e comparti edilizi, oltre ai divari territoriali e ai rischi di rallentamento della componente extra PNRR legati a frammentazione e capacità di programmazione.

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