서울 상도동 재개발, 장승배기역 인근 1,800가구 공급 추진

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Hanna Syniavska

22.10.2026

서울 상도동 재개발, 장승배기역 인근 1,800가구 공급 추진 — 상도동 재개발 추진

서울 동작구 상도동 201 일대에 최고 35층, 1,800가구 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이다. 급경사지와 침수 위험이 큰 노후 주거지를 정비하면서 도로, 보행 동선, 공공공간까지 함께 개선해 동작구 일대 주거환경 변화의 계기가 될 전망이다.

하이라이트

서울시는 상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정하여 약 1,800가구 공급을 추진한다.
성대로를 폭 17m, 4차로로 확장하고 하수관로 정비를 포함해 교통 인프라와 침수 방재 역량을 강화할 계획이다.
공원, 커뮤니티 공간, T자형 공공클러스터 등 다양한 공공시설을 신규 조성해 주거환경과 생활 인프라를 동시에 개선한다.

신속통합기획 확정과 개발 구상

한국경제에 따르면, 서울시에 따르면 시는 21일 상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다. 이번 계획은 옹벽 붕괴와 침수 위험에 노출된 노후 주거지를 보다 안전하고 편리한 주거단지로 전환하는 데 초점을 맞춘다.

대상지는 상도초와 상도유치원, 공원, 시장 등이 가까워 생활 여건은 양호한 편으로 평가된다. 다만 2015년부터 도시재생사업이 추진됐음에도 급경사지와 좁은 도로, 계곡형 지형에 따른 침수 위험으로 주거환경 개선에는 한계가 있었다.

이번 기획에는 주변 지역과 연결되는 도로와 보행 동선 정비, 주민이 함께 이용할 수 있는 열린 커뮤니티 공간 조성이 담겼다. 북쪽에는 공원을 마련하고 학교와 유치원과 연계한 T자형 공공클러스터를 배치한다. 공원에서 남북 도로를 거쳐 국사봉까지 폭 30m의 통경축을 확보해 상도로에서 국사봉 자락으로 이어지는 개방형 경관도 조성한다.

교통·방재 인프라 개선 효과

사업지는 인접한 상도14·15구역과 연계해 성대로를 폭 17m, 4차로로 확장하는 방안도 포함한다. 성대로 일대에는 1만 가구 규모의 개발이 예정돼 있어 앞으로 늘어날 교통 수요에 대응하기 위한 조치다.

하수관로 정비를 통해 침수 위험을 낮추고, 지형에 따른 단차는 덱 주차장과 주민공동시설, 외부 마당 등으로 활용할 계획이다. 주거 공급 확대와 함께 안전, 이동 편의, 공공공간 활용도를 동시에 높이는 정비사업으로 이어질지 주목된다.

우리 매체는 앞서 서울 주택시장에서 강남권 상승세가 주춤한 가운데 성북·노원·강북구 등 외곽 중저가 아파트 가격이 빠르게 오르며 지역 간 가격 격차가 ‘상향 평준화’로 이어지는 흐름을 짚었습니다. 당시 기사에서는 대출 규제와 전세 물량 부족으로 실수요자의 부담이 비강남권까지 확대되고, 이를 완화하기 위한 재개발·재건축 등 정비사업 활성화와 공급 확대 필요성이 커지고 있다는 점을 전했습니다.

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