한국 가계대출 금리 상승, 주담대 금리 고점 경신

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Andreas Kristo

29.10.2026

한국 가계대출 금리 상승, 주담대 금리 고점 경신 — 가계대출 금리 급등

한국의 가계대출 금리가 9월에도 오름세를 이어가면서 주택담보대출 차주의 이자 부담이 커지고 있다. 특히 신규 고정형 주택담보대출 평균 금리가 관련 통계 집계 이후 처음으로 연 5%를 넘어서며 대출 구조와 예대금리차에도 변화를 주고 있다.

하이라이트

9월 예금은행 신규취급액 기준 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월 대비 0.20%포인트 상승, 2023년 11월 이후 최고치 기록.
주택담보대출 고정금리 연 5.11%로 전월보다 0.23%포인트 상승, 관련 통계 작성 이래 처음으로 5%를 돌파.
예금금리 상승 폭이 대출금리보다 커 신규취급액 예대금리차는 0.07%포인트 축소된 1.12%포인트로 집계.

9월 대출금리 상승과 주담대 고정금리 확대 부담

매일경제 보도에 따르면 한국은행이 29일 발표한 ‘금융기관 가중평균금리’ 통계에서 9월 예금은행의 신규취급액 기준 가계대출 가중평균금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%포인트 상승한다. 이는 2023년 11월 5.04% 이후 가장 높은 수준이며, 4월 4.43% 이후 5개월 동안 0.53%포인트 오른 흐름이다.

대출 유형별로는 주택담보대출 금리가 연 4.88%로 전월보다 0.22%포인트 오르고, 일반 신용대출 금리는 연 6.49%로 0.16%포인트 상승한다. 전세자금대출 금리도 0.22%포인트 오른 연 4.57%를 기록한다.

주택담보대출 금리는 2012년 4월 4.94% 이후 14년 5개월 만의 최고 수준이다. 특히 고정형 주택담보대출 금리는 연 5.11%로 전월보다 0.23%포인트 상승하며 2013년 1월 관련 통계 작성 이후 처음으로 5% 선을 넘는다.

변동형 주택담보대출 금리도 0.23%포인트 오른 연 4.76%로 집계된다. 고정금리 상승 폭이 커지면서 주택담보대출 가운데 고정형 금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%포인트 하락한다.

김성준 한국은행 금융통계팀장은 8월 기준금리 인상 이후 시장금리가 0.2%포인트 안팎으로 상승한 점이 대출금리를 끌어올린 주요 배경이라고 설명한다. 그는 고정형 주담대의 경우 지표금리인 은행채 금리가 지난해 10월부터 올해 9월까지 1.54%포인트 급등한 영향이 컸다고 말한다.

예금금리 반등과 은행 수신 구조 변화

예금은행의 신규취급액 기준 저축성수신 금리는 연 3.21%에서 연 3.45%로 0.24%포인트 상승한다. 순수저축성예금은 연 3.39%로 0.25%포인트, 시장형 금융상품은 연 3.69%로 0.16%포인트 각각 오른다.

새로 유입된 정기예금 가운데 금리가 연 4% 이상인 상품 비중은 기존 0.5%에서 10.6%로 크게 확대된다. 이는 은행권이 수신 경쟁 과정에서 상대적으로 높은 금리 상품 비중을 늘리고 있음을 보여준다.

예금금리 상승 폭이 대출금리 상승 폭을 웃돌면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.19%포인트에서 1.12%포인트로 0.07%포인트 축소된다. 반면 기존 대출과 예금을 포함한 잔액 기준 예대금리차는 2.20%포인트에서 2.21%포인트로 0.01%포인트 확대된다.

향후 흐름과 관련해 김 팀장은 이달 23일까지 CD 금리는 0.07%포인트 오른 반면 은행채 5년물 금리는 0.16%포인트 내렸다고 설명한다. 지표금리 흐름만 보면 대출금리가 낮아질 가능성도 있지만, 은행의 가산금리 조정 여지가 남아 있어 월말까지 추가 확인이 필요하다고 덧붙인다.

우리 매체는 앞서 2026년 9월 전 금융권 가계대출이 전월 대비 2조2천억원 줄어 지난해 12월 이후 처음으로 순감 전환했다는 점을 전했습니다. 주택담보대출 증가폭이 둔화되는 동시에 기타대출(특히 신용대출) 감소폭이 확대되면서, 주택시장 여건과 분기 말 요인 등이 가계부채 흐름에 영향을 준 것으로 분석했습니다.

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