서울 자영업 점포 감소세 확대, 호프집·의류 매장 중심 구조조정 압력 커져

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Oksana Koneva

04.09.2026

서울 자영업 점포 감소세 확대, 호프집·의류 매장 중심 구조조정 압력 커져 — 서울 자영업 위기 확산

서울 전역에서 동네 상권 중심의 자영업 점포 수가 줄어들고 있으며, 내수 부진과 비용 상승이 영세 점포의 수익성을 빠르게 악화시키고 있다. 의류점과 호프집, 네일숍 등 진입장벽이 낮은 업종의 감소폭이 두드러지면서 자영업 시장의 위축이 일시적 부진이 아닌 구조적 변화일 가능성에 무게가 실리고 있다.

하이라이트

2023년 4분기부터 2024년 2분기까지 서울 내 일반 의류점포 10.80%, 호프·간이주점 17.15% 등 자영업 점포 수 큰 폭 감소.
한국은행이 두 달 연속 기준금리를 0.25%p 인상해 3%로 만들면서 영세 자영업자의 대출 부담 및 소비 위축 압박 심화.
동기간 피부관리실 39.71%, 스포츠클럽 18.42%, 애완동물 업종 24.94% 증가로 건강·여가 시장 성장세 뚜렷.

서울 상권 업종별 감소 추이

According to Seoul Economic Daily, 2023년 4분기부터 올 2분기까지 서울 내 자영업 점포 감소세는 이른바 동네 장사형 업종에 집중되고 있다.

같은 기간 일반 의류 점포는 5만866개에서 4만5374개로 5492개, 10.80% 줄었고, 호프·간이주점은 1만8412개에서 1만5255개로 3157개, 17.15% 감소했다. 치킨 전문점은 6541개에서 5742개로 12.22%, PC방은 1421개에서 1140개로 19.77%, 수산물 판매점은 6075개에서 5063개로 16.66% 줄었다.

비교적 적은 자본으로 창업할 수 있는 업종일수록 점포 간 경쟁과 비용 상승, 소비 둔화가 겹치며 충격이 커지고 있다는 분석이 나온다. 네일숍은 5371개에서 4247개로 20.93% 줄었고, 휴대폰 판매점도 7316개에서 6141개로 16.06% 감소했다.

정책과 시장 환경 변화의 영향을 받은 업종도 있다. 부동산중개업 점포는 같은 기간 4만3784개에서 3만6005개로 17.77% 줄어 조사 업종 가운데 감소 폭이 가장 컸고, 고금리와 대출 규제에 따른 거래 부진 장기화가 배경으로 지목된다.

소비 변화와 금리 부담의 이중 압박

반면 여가와 소비 패턴이 유흥·오락 중심에서 건강관리 등으로 옮겨가면서 증가하는 업종도 나타난다. 피부관리실은 7673개에서 1만720개로 39.71% 늘었고, 스포츠클럽은 4501개에서 5330개로 18.42%, 애완동물 관련 업종도 24.94% 증가했다.

하지만 호프집 등 전통적인 외식·유흥 상권은 소비 축소의 직격탄을 맞고 있다. 한 자영업자는 예전보다 2차, 3차까지 이어지는 음주 수요와 테이블당 주문 규모가 줄어든 반면 임대료와 인건비, 식재료비는 계속 올라 적자가 이어지고 있다고 토로했다.

경영 환경은 앞으로 더 악화될 가능성이 거론된다. 한국은행은 지난달 기준금리를 연 2.75%에서 3%로 0.25%포인트 올렸고, 7월에 이어 두 달 연속 인상하면서 기준금리는 1년 9개월 만에 다시 3%대로 올라섰다.

금리 상승은 대출을 보유한 영세 자영업자의 이자 부담을 키우고 소비자의 가처분소득을 줄여 매출과 비용 양쪽에서 압박을 키울 수 있다. 올 2분기 전체 가구의 월평균 식비 지출은 89만1000원으로 전년 동기보다 3.3% 늘었는데, 소득 하위 20~40%와 하위 20% 가구의 증가율이 상위 20%보다 높아 외식과 의류 같은 선택 소비 위축이 동네 상권에 더 큰 부담으로 작용할 수 있다는 분석이 제기된다.

김상봉 한성대 경제학과 교수는 국내 자영업 비중이 높은 데다 코로나19 당시 자영업자가 크게 늘어난 만큼 최근 점포 감소에는 과잉 공급 조정 측면도 있다고 진단한다. 그는 폐업 자영업자를 다시 창업 시장으로 유도하기보다 다른 산업으로 이동할 수 있도록 재취업과 직업교육 지원을 강화해야 한다고 말했다.

우리 매체는 앞서 정기국회 제2차 본회의에서 네팔 수해 구호 기금 모금 안건과 함께 소상공인 보호·지원, 벤처투자 활성화 등 17개 민생경제 법안이 상정·논의된 흐름을 전했습니다. 당시 국회는 자영업자 지원 강화와 중소·벤처기업 활력 제고를 핵심 의제로 내세우며, 재난 구호와 민생 입법을 병행하는 정책 방향을 강조했습니다.

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