OBOS-priser i Oslo faller i april, mens boligmarkedet dempes av renteutsikter

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Aksjer

Kryptovaluta

Økonomi

Valutaer

Råvarer

Næringsliv og formue

Markedsstemmer

Sholanke Dele

04.05.2026

OBOS-priser i Oslo faller i april, mens boligmarkedet dempes av renteutsikter — OBOS-priser faller i Oslo

Etter flere måneder med sterk prisoppgang viser OBOS-tallene at bruktboligmarkedet i hovedstaden mister noe fart i april. Samtidig holder prisene seg bedre oppe på landsbasis, mens høyere renteforventninger bidrar til å dempe veksten i boligmarkedet.

Høydepunkter

OBOS rapporterer 0,5 prosent prisvekst nasjonalt og 0,3 prosent prisfall i Oslo fra mars til april.
Boligprisene i Oslo er 3,7 prosent høyere enn april i fjor og har steget 6,2 prosent hittil i 2024, men utleieboligsalg demper videre vekst.
Handelsbanken venter nå to rentehevinger med første allerede neste uke, etter at markedet tidligere forventet rentekutt i 2026.

OBOS-tallene viser svakere utvikling i Oslo

Som rapportert av E24 la OBOS mandag frem nye tall som viser at prisene steg 0,5 prosent fra mars til april på landsbasis, mens de falt 0,3 prosent i Oslo.

Ifølge OBOS er prisene i Oslo 3,7 prosent høyere enn i april i fjor, og hittil i år er de opp 6,2 prosent. Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS sier i en uttalelse at boligmarkedet i Oslo er særlig rentefølsomt, og at prisveksten i hele bruktmarkedet kan ende på rundt to prosent. Hun peker på at fortsatt nedsalg av utleieboliger gjennom året vil bidra til å dempe prisveksten.

Det er vanlig at prisene stiger i årets tre første måneder før de svekkes noe i april. I år holder prisene seg imidlertid bedre oppe nasjonalt enn det sesongmønsteret tilsier.

Renteutsikter og større tilbud preger markedet

I Oslo knyttes utflatingen i prisene til at det ligger mange boliger ute i markedet. Administrerende direktør Hans Anders Skjølberg i OBOS Eiendomsmeglere sier i en uttalelse at antallet oppdrag øker, og at selskapet venter at tilbudsoverskuddet fortsetter utover våren.

Onsdag denne uken kommer det også boligtall fra Eiendom Norge. Økonomene i Handelsbanken venter at boligprisene for hele landet steg 0,6 prosent nominelt og 0,2 prosent sesongjustert i forrige måned, som fortsatt er lavere veksttakt enn i fjor høst.

Makroøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken sa til E24 i helgen at markedet ved starten av året ventet to rentekutt i 2026. Siden da har utsiktene snudd markant, og banken venter nå i stedet to rentehevinger, der den første trolig kommer allerede neste uke.

I vår tidligere omtale av OBOS-tallene for april beskrev vi hvordan boligprisene flatet ut i Oslo, samtidig som prisutviklingen nasjonalt holdt seg positiv. Vi pekte på at et større boligtilbud og fortsatt nedsalg av utleieboliger kan dempe prisveksten videre, i et marked som også påvirkes av renteutsiktene.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?