Goldman Sachs wchodzi na rynek tokenizowanych nieruchomości

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości kryptowalutowe
Goldman Sachs wchodzi na nowy rynek

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Wiadomości kryptowalutowe

Wiadomości finansowe

Waluty

Głosy rynku

Wiadomości regulatorów

Eugene Komchuk

04.06.2026

Goldman Sachs wchodzi na rynek tokenizowanych nieruchomości — Nowa inicjatywa blockchainowa Goldman Sachs

Goldman Sachs dołączył do grupy firm finansowych i kryptowalutowych, które uruchomiły fundusz tokenizowanych nieruchomości. To kolejny projekt instytucjonalny w segmencie tokenizacji aktywów świata rzeczywistego (RWA), który zyskuje na popularności w inwestowaniu w nieruchomości.

Ten artykuł został przetłumaczony z oryginału. Przeczytaj oryginalną wersję przygotowaną przez naszego korespondenta tutaj.

Według CoinDesk, Goldman Sachs pracuje nad natywnym funduszem blockchain wraz z Apex Group, Archax, Ownera oraz zarządcą inwestycji w nieruchomości LRC Group. Projekt obejmuje tokenizację udziałów własnościowych w aktywach nieruchomościowych.

Jak działa nowy projekt

Inicjatywa łączy tradycyjną strukturę funduszu inwestycyjnego z emisją aktywów opartą na blockchainie. Pozwala to na reprezentowanie udziałów funduszu on-chain, przy jednoczesnym zachowaniu istniejących zasad ładu korporacyjnego i wymogów regulacyjnych.

Udziały funduszu są emitowane za pośrednictwem GS DAP, platformy aktywów cyfrowych Goldman Sachs. LRC Group pełni rolę zarządcy funduszu, podczas gdy Archax odpowiada za powiernictwo regulowanych cyfrowych papierów wartościowych i został pierwszym partnerem dystrybucyjnym. Ownera łączy uczestników rynku i kanały dystrybucji.

W ramach tej struktury Apex Group świadczy usługi zarządzania alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi poprzez Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg odpowiada również za administrację funduszem i usługi depozytowe dla aktywów niebędących instrumentami finansowymi.

Mathew McDermott, Global Head of Digital Assets w Goldman Sachs, stwierdził, że emisja udziałów funduszu poprzez GS DAP pozwala na bardziej precyzyjne inwestowanie w nieruchomości i kładzie fundamenty pod łatwiejszy transfer takich aktywów w przyszłości.

Dlaczego tokenizacja nieruchomości jest potrzebna

Ideą takich projektów jest przekształcenie nieruchomości z drogiego i niepłynnego aktywa w zestaw cyfrowych udziałów, które można posiadać i potencjalnie przekazywać łatwiej niż tradycyjne udziały w funduszu lub nieruchomości. W tym przypadku inwestor nie kupuje całego mieszkania czy budynku, lecz tokenizowaną część aktywa — na przykład udział w funduszu będącym właścicielem nieruchomości. Dlatego w takie inicjatywy angażują się nie tylko firmy blockchainowe, ale także banki, zarządcy aktywów, powiernicy i administratorzy funduszy: muszą oni zachować znaną strukturę prawną, czyniąc jednocześnie księgowość i obieg udziałów bardziej technologicznymi.

Zyski w tym modelu opierają się na dwóch źródłach. Pierwszym jest dochód z samej nieruchomości, taki jak płatności z tytułu wynajmu lub dystrybucja zysków funduszu wśród udziałowców. Drugim jest potencjalny wzrost wartości nieruchomości i tokenizowanych udziałów, jeśli wartość nieruchomości wzrośnie lub pojawi się popyt na te udziały na rynku wtórnym. Dla inwestorów wygląda to na sposób wejścia na rynek nieruchomości z mniejszym kapitałem, natomiast dla firm finansowych jest to okazja do zapakowania tradycyjnego aktywa w bardziej elastyczny format cyfrowy.

Przypominamy, że SpaceX wybrało Goldman Sachs jako główny bank dla swojego IPO.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?