阿联酋引领代币化房产数量增长，全球应用范围持续扩大

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阿联酋在代币化财产数量上遥遥领先

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Artem Shendetskii

07.02.2026

阿联酋引领代币化房产数量增长，全球应用范围持续扩大 — 迪拜项目推动阿联酋崛起为区块链房地产中心

RWA.XYZ 是追踪代币化真实资产的领先数据平台，在其最新的代币化分析中新增了房地产类别。

本文翻译自原文。点击此处阅读由我们的通讯员撰写的原文.

据Cryptopolitan 报道，该平台估计，在过去 30 天里，代币化房地产（包括直接所有权、基金、房地产投资信托基金和房地产支持债务）的价值达到了 3.562 亿美元。

目前，超过 10,000 名持有者持有 57 种代币化资产，遍布 10 个国家，包括加拿大、墨西哥、美国、意大利、西班牙、希腊、罗马尼亚和阿联酋。虽然采用情况在地域上仍然多种多样，但有两个市场最为突出。阿联酋在代币化资产的数量上遥遥领先，而美国则在总价值上遥遥领先。它们共同凸显了代币化如何在新兴和成熟的金融中心获得牵引力。

随着项目在迪拜的扩展，Mantra Chain 在阿联酋的活动中占据主导地位

阿联酋的领先地位是由监管势头和活跃的区块链基础设施共同推动的。该国已对 23 项房地产资产进行了代币化，价值 1.29 亿美元，而美国只有 10 项资产，价值 1.45 亿美元。由阿联酋监管的 Mantra Chain 在链上代币化房地产中占比最大，资产价值达 1.177 亿美元，其次是 Base（8150 万美元）和 Stellar（7170 万美元）。同时，按总价值计算，Ctrl Alt 已成为领先的代币化平台，代币化房地产价值达 1.24 亿美元。

主要项目包括迪拜的 World Islands、DAMAC City tower、Dubai Marina Hotel、Kensington Waters 和 Sobha Creeks 等房地产项目。这些发展彰显了阿联酋作为区块链房地产市场监管中心的作用日益增强。

市场规模仍然较小，但长期预测将实现数万亿增长

尽管扩张迅速，但与稳定币（2930 亿美元）或代币化美国国债（100 亿美元）等其他 RWA 类别相比，代币化房地产仍然规模不大。不过，它已接近代币化股票的规模，后者的规模接近 9.42 亿美元，这表明该行业正在迅速迎头赶上。德勤（Deloitte）和其他行业分析师预测，到 2035 年，代币化房地产将超过 4 万亿美元，年均复合增长率约为 27%。

房地产支持债务预计将占最大份额，可能达到 2.39 万亿美元，其次是私人房地产基金，达到 1 万亿美元。从地区来看，阿联酋目前在中东和北非市场处于领先地位，但沙特阿拉伯正开始通过 REGA 的注册沙盒建立自己的代币化房地产基础设施。下一阶段的增长可能将取决于监管的清晰度、机构的采用以及可将房地产代币化引入主流金融的可扩展平台。

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