Český hypoteční trh zrychluje růst objemu nových úvěrů

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Růst nových hypoték v Česku

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Centrální banky

Sergey Shendetskyi

18.05.2026

Český hypoteční trh zrychluje růst objemu nových úvěrů — Hypoteční trh zrychluje růst

Dubnová aktivita na českém hypotečním trhu dál roste, přestože průměrné sazby po březnu mírně stoupají. Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly hypotéky za 61,5 miliardy korun, přičemž silný růst táhnou nové úvěry i refinancování.

Hlavní body

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v dubnu hypoteční úvěry za 61,5 miliardy korun, což je o 11 procent více než v březnu a o 90 procent více meziročně.
Objem refinancovaných a navýšených úvěrů stoupl v dubnu na 17,2 miliardy korun, což představuje nárůst o 143 procent proti loňskému průměru a více než trojnásobek oproti roku 2024.
Průměrná měsíční splátka nově poskytnuté hypotéky se zvýšila o 3 500 korun oproti podmínkám roku 2025, hlavně kvůli růstu sazeb a vyšším úvěrům.

Dubnové objemy a vývoj sazeb

Jak vyplývá ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor, banky a stavební spořitelny v Česku v dubnu poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu 61,5 miliardy korun, tedy o 11 procent více než v březnu a o 90 procent více než před rokem.

Průměrná úroková sazba vzrostla na 4,52 procenta z březnových 4,43 procenta. Objem nových úvěrů bez refinancování meziměsíčně stoupá o desetinu na 44,2 miliardy korun, zatímco průměrná výše nově poskytnuté hypotéky se zvyšuje na 4,89 milionu korun, zhruba o dvě procenta proti předchozímu měsíci a o pětinu proti loňsku.

Počet nových hypoték v dubnu roste o 8 procent meziměsíčně na 9 049 a meziročně je vyšší o 41 procent. Hlavní ekonom asociace Jaromír Šindel uvádí, že do silných březnových čísel se pravděpodobně promítá předzásobení před zpřísněním podmínek pro investiční hypotéky i snaha klientů vyhnout se vyšším sazbám.

Refinancování sílí a dopadá na domácnosti

Objem refinancovaných a navýšených úvěrů v dubnu stoupá na 17,2 miliardy korun. To představuje nárůst o 143 procent proti průměru 7,1 miliardy korun v loňském roce a více než trojnásobek proti 3,9 miliardy korun v roce 2024.

Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu hypoték se zvyšuje na 28 procent, což je nad loňským průměrem 20,7 procenta. V dubnu 2026 se domácnosti refinancují za sazbu 4,42 procenta, tedy o 0,16 procentního bodu méně než před rokem.

Expert na financování bydlení České spořitelny Marian Holub říká, že cena zdrojů výrazně roste kvůli geopolitickým rizikům od března 2026 a růst sazeb je nepříjemným překvapením hlavně pro klienty, kterým letos končí fixace. Kombinace nižší sazby proti roku 2024 a vyšší průměrné hypotéky zároveň podle dostupných údajů zvyšuje aktuální průměrnou měsíční splátku nově poskytnuté hypotéky o 3 500 korun ve srovnání s podmínkami roku 2025.

V našem dřívějším článku jsme rozebrali, jak refixace hypoték za stovky miliard korun a vyšší citlivost na cenu financování mění podmínky pro drobné investory a oslabují dřívější model nákupu investičních bytů na úvěr. Upozornili jsme také, že prostředí dražších hypoték zvyšuje tlak na rozpočty domácností a posouvá pozornost k práci s dluhem, cash flow a dlouhodobé udržitelnosti financování.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?