Madrid defiende agilizar licencias y ampliar suelo para abaratar el acceso a la vivienda

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Hace 2 horas

Madrid defiende agilizar licencias y ampliar suelo para abaratar el acceso a la vivienda — Soluciones para vivienda Madrid

La presión sobre el mercado residencial centra el debate político e inmobiliario en Madrid, donde el Ayuntamiento sitúa la falta de oferta y la lentitud administrativa entre los principales factores que elevan los precios. El consistorio sostiene además que la agilización de licencias y el desbloqueo de desarrollos urbanísticos forman parte de su estrategia para ampliar vivienda pública y asequible.

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Madrid reduce un 60% el tiempo de tramitación de licencias y prepara un plan estratégico municipal más flexible que el Plan General de 1997.
El Ayuntamiento desbloquea 56 kilómetros cuadrados de suelo y apuesta por desarrollos como Madrid Nuevo Norte y Operación Campamento para aumentar la oferta.
En el primer semestre del año se otorga un 41% más de licencias residenciales y la inversión municipal en vivienda alcanza 1.500 millones de euros para llegar a 10.000 viviendas públicas.

Plan municipal para reducir trámites y acelerar vivienda

Según informó elEconomista.es, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, afirma en la VI Gran Jornada Inmobiliaria que cada día añadido a una tramitación administrativa vinculada a licencias de obra o recalificación de suelo actúa como un coste indirecto que termina repercutiendo en el precio final de la vivienda.

El regidor sostiene que ese efecto reduce la capacidad de acceso de los ciudadanos y enmarca el problema como una cuestión de alcance nacional, después de recordar que, según el CIS, la vivienda figura como la principal preocupación del país. También critica la Ley de Vivienda del Gobierno central, al considerar que sus medidas son limitativas y restrictivas y que han provocado un deterioro del mercado del arrendamiento.

Almeida defiende que simplificar el marco normativo y los procedimientos administrativos es una pieza central del plan de vivienda municipal. En ese contexto, asegura que Madrid ya reduce un 60% el tiempo ordinario de tramitación de licencias y que prepara un plan estratégico municipal con mayor flexibilidad y capacidad de agilizar decisiones que el Plan General de 1997.

Más oferta, suelo desbloqueado y vivienda pública

El alcalde vincula el encarecimiento residencial a un desajuste entre demanda y oferta. Según su análisis, España suma tres millones de habitantes más que hace una década y Madrid gana 250.000 personas en apenas tres años, sin que la construcción de vivienda acompañe ese crecimiento.

Para responder a esa brecha, el Ayuntamiento apuesta por construir vivienda de forma masiva y por desbloquear desarrollos urbanísticos en la capital. Almeida cifra en 56 kilómetros cuadrados el suelo liberado en los últimos años para promover nuevas viviendas y cita entre las actuaciones Madrid Nuevo Norte, la Operación Campamento y Los Berrocales.

El refuerzo de la oferta también se apoya en la vivienda pública. El alcalde asegura que en los seis primeros meses del año se conceden un 41% más de licencias residenciales que en el mismo periodo de 2025 y que el Ayuntamiento construye una de cada cinco viviendas públicas que se levantan en España. Añade que la inversión municipal en políticas de vivienda alcanza 1.500 millones de euros al final de la legislatura, con el objetivo de llevar por primera vez el parque público hasta 10.000 viviendas, centradas sobre todo en vivienda social y asequible.

Nuestro medio explicó el nuevo real decreto ley anticrisis que el Gobierno preparaba para mantener ayudas a hogares y empresas y evitar un vacío legal tras el vencimiento de las medidas anteriores. En ese paquete se contemplaban, entre otras medidas, apoyos directos a sectores como el agro (ayudas para fertilizantes) y alivios de costes energéticos para la industria electrointensiva, con el objetivo de contener el impacto sobre precios y actividad.

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