Crea Madrid Nuevo Norte prevé sacar al mercado sus primeras viviendas en 2027 y entregarlas en 2029

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Crea Madrid Nuevo Norte prevé sacar al mercado sus primeras viviendas en 2027 y entregarlas en 2029 — Viviendas en 2027 Madrid Nuevo Norte

Tras más de tres décadas de tramitación, Madrid Nuevo Norte entra en fase de ejecución con un enfoque que combina vivienda, oficinas e infraestructuras urbanas. El desarrollo prevé impulsar 10.500 viviendas, de las que más de un tercio serán protegidas, y sumar 1,5 millones de metros cuadrados para uso terciario.

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Crea Madrid Nuevo Norte pondrá en el mercado sus primeras viviendas en Las Tablas Oeste en el primer semestre de 2027, con entregas en 2029.
El proyecto asigna 1 millón de metros cuadrados a uso residencial y 1,5 millones a terciario, incluyendo oficinas, flex living y equipamientos.
La financiación hasta la fecha proviene solo de los accionistas, sin subvenciones públicas directas, y el plan contempla nuevas infraestructuras de transporte y conectividad.

Calendario de ejecución y diseño del desarrollo

Según explicó José Ignacio Morales, CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, durante la VI Gran Jornada Inmobiliaria organizada por elEconomista.es, las primeras viviendas en el ámbito de Las Tablas Oeste saldrán al mercado en el primer semestre de 2027, al tiempo que comenzarán las obras de edificación, con entregas previstas para 2029.

El directivo presenta el proyecto como una plataforma para atraer talento y empresas a Madrid, además de un gran plan de regeneración urbana con una mezcla de usos destinada a evitar un distrito exclusivamente de oficinas. En ese esquema, la compañía destina 1 millón de metros cuadrados a uso residencial y 1,5 millones a terciario, con espacio también para oficinas, flex living, equipamientos sanitarios y educativos.

Morales sostiene que la combinación de usos responde también a la necesidad de dar alojamiento a la población vinculada a la actividad empresarial que se busca captar. A su juicio, el plan no se limita al mercado inmobiliario, sino que integra servicios y dotaciones para hacer viables los nuevos barrios a largo plazo.

Infraestructuras y colaboración público-privada en Madrid

Una parte central del proyecto se concentra en la conectividad y el transporte. Entre Las Tablas y Fuencarral está prevista la construcción de cinco puentes, túneles y pasarelas, además de tres elementos de conexión entre el sur y el norte, junto con tres nuevas paradas de metro y dos de cercanías.

La ejecución de esa red obligará también a intervenir en infraestructuras básicas, incluida la renovación de la entrada de agua dulce a Madrid en coordinación con el Canal Isabel II. Morales enmarca esta planificación en una estrategia que busca corregir fallos observados en grandes desarrollos urbanos internacionales, entre ellos los vinculados al transporte y a la excesiva concentración de suelo terciario.

El ejecutivo define además Madrid Nuevo Norte como un ejemplo de colaboración público-privada, al recordar que el plan fue aprobado por unanimidad y que su ejecución exige coordinación continuada entre administraciones y empresas. También destaca que, hasta ahora, la financiación del desarrollo procede íntegramente de los accionistas de la compañía, sin subvenciones públicas directas.

La inversión de CEX Capital en la industria auxiliar de la construcción en Extremadura fue uno de los focos que abordamos en un artículo anterior, con una operación de 2 millones de euros a cuatro años para impulsar la expansión de una empresa del sector. También recogimos la revisión de otras inversiones y avances del plan 2026 —desde proyectos agroindustriales hasta participaciones en фарма y formación— con el objetivo de reforzar empleo y tejido productivo regional.

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