Vivienda licita seguros para la cartera de Casa 47 valorada en más de 5.000 millones

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Emilio Ghigini

Hace 1 horas

Vivienda licita seguros para la cartera de Casa 47 valorada en más de 5.000 millones — Vivienda asegura Casa 47

El despliegue de Casa 47 avanza con la búsqueda de cobertura para los inmuebles que irán incorporándose a la nueva entidad pública en los próximos dos años. El plan contempla asegurar 28.600 activos agrupados en 140 promociones, mientras la cartera total aspira a alcanzar 95.000 hogares con la integración de viviendas controladas por la Sareb y otros operadores.

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El Ministerio de Vivienda licita seguros para la cartera Casa 47 valorada en más de 5.000 millones, con presupuesto de 8,9 millones de euros para dos años.
El lote principal destina 6,7 millones de euros a seguros materiales sobre inmuebles valorados en 4.862 millones y su contenido en 171,6 millones.
Las aseguradoras tienen hasta el 26 de junio para presentar ofertas, con evaluación centrada en el precio (60 puntos) y posibilidad de coaseguro ante incertidumbre de siniestralidad.

Concurso de seguros y calendario de incorporación

Según los pliegos del contrato citados por elEconomista, el Ministerio de Vivienda ha abierto una licitación en dos lotes con un presupuesto conjunto de 8,9 millones de euros para un periodo de dos años. El objetivo es cubrir de forma progresiva los inmuebles que pasarán a Casa 47, la nueva entidad pública surgida sobre la base del antiguo Sepes.

El lote de mayor importe corresponde a los seguros materiales, con 6,7 millones de euros para proteger el continente de los inmuebles, valorado en 4.862 millones, y su contenido, estimado en 171,6 millones. El segundo lote cubre la responsabilidad civil y patrimonial, con un valor estimado de 2,2 millones, para contingencias ligadas a la propiedad, la gestión de los activos y su alquiler.

Para el primer año, los pliegos prevén la incorporación de unas 4.900 viviendas más anejos, mientras que en el segundo ejercicio se sumará el resto del parque previsto en la póliza. El contrato también incluye hasta 9.000 viviendas que permanecerán entre tres y seis meses en posesión de Casa 47 antes de ser cedidas en usufructo a otras administraciones.

Condiciones para aseguradoras e impacto en el mercado

La prima se regularizará de forma trimestral en función de la evolución real de la cartera, por lo que podrá ajustarse al alza o a la baja. Las aseguradoras que concurran deberán además incorporar una comisión de corretaje para Aon, mediador de Casa 47 desde abril de 2025 por 288.000 euros.

Aon ya ha gestionado coberturas anteriores para bienes inmuebles de Sepes con Axa, mientras que para la responsabilidad civil de directivos recurrió a Liberty y para la responsabilidad civil patrimonial contrató a Berkley. Por ahora, ninguna compañía se pronuncia sobre su participación, aunque varias entidades evalúan las condiciones del concurso.

Uno de los elementos que condiciona el interés del sector es la ausencia de datos de siniestralidad del parque residencial, ya que los activos proceden de varias entidades terceras. Por ello, los pliegos contemplan la posibilidad de que las aseguradoras presenten ofertas en régimen de coaseguro. El plazo para presentar propuestas vence el 26 de junio y la adjudicación pondera sobre todo el precio, con 60 puntos, seguido de la reducción de la franquicia de 3.000 euros, con 35 puntos, y de una indemnización superior al límite fijado de 50 millones, con otros cinco puntos.

En nuestra publicación, anteriormente abordamos cómo pequeños ajustes en el gasto cotidiano pueden reducir hasta 4.400 euros al año en costes evitables para los hogares en España. En ese análisis destacamos, entre otros puntos, el sobrecoste que puede generar no revisar alternativas en seguros de hogar y coche, así como la importancia de optimizar el ahorro para proteger el valor del dinero.

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