MERLIN Properties eleva ingresos y EBITDA semestrales impulsada por data centers

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Sholanke Dele

Hace 1 horas

MERLIN Properties eleva ingresos y EBITDA semestrales impulsada por data centers — MERLIN crece con data centers

MERLIN Properties cierra el primer semestre de 2026 con mejora en ingresos, EBITDA y beneficio, apoyada en el crecimiento operativo de su cartera y en el avance del negocio de data centers. La compañía también reduce su apalancamiento tras la ampliación de capital de marzo y mantiene una elevada liquidez para financiar la fase III del Plan MEGA.

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MERLIN Properties reporta ingresos semestrales de 308 millones de euros y un EBITDA de 229 millones, un 11,7% más que en 6M25.
El valor bruto de los activos sube 3,7% hasta 13.508 millones de euros, impulsado por data centers que aportan el 80% de la creación de valor.
El nivel de endeudamiento baja al 24,5% tras la ampliación de capital y la liquidez alcanza 2.571 millones de euros, reforzando la capacidad inversora.

Resultados semestrales y creación de valor

Según la Comisión Nacional del Mercado de Valores, MERLIN Properties registra en el primer semestre de 2026 unos ingresos totales de 308 millones de euros, incluidas rentas brutas de 292 millones, y un EBITDA de 229 millones, un 11,7% más que en 6M25. El beneficio operativo, o FFO, alcanza 180 millones de euros, con un alza del 8,0%, mientras el beneficio neto contable se sitúa en 579 millones, un 12,9% superior.

La socimi mantiene un sólido comportamiento operativo, con un crecimiento de las rentas comparables del 3,3% y altos niveles de ocupación en toda la cartera. El valor bruto de los activos asciende a 13.508 millones de euros y muestra una revalorización comparable del 3,7% frente a diciembre de 2025, impulsada principalmente por el negocio de data centers, que aporta alrededor del 80% de la creación de valor del semestre.

El valor neto de los activos, medido por EPRA NTA, alcanza 9.913 millones de euros, equivalentes a 15,99 euros por acción. Ese avance refuerza el peso estratégico de los centros de datos dentro de la evolución patrimonial del grupo.

Liquidez, deuda y capacidad de inversión

El nivel de endeudamiento, o LTV, se sitúa en el 24,5%, frente al 28,9% registrado al cierre de 2025, después de la ampliación de capital ejecutada en marzo para financiar la fase III del Plan MEGA. La posición de liquidez alcanza 2.571 millones de euros y el vencimiento medio de la deuda se mantiene en 4,0 años.

La mejora del perfil financiero llega además con la reafirmación de la calificación crediticia de la compañía por parte de S&P, en BBB+, y de Moody’s, en Baa1. Estos indicadores dan a MERLIN margen para seguir desarrollando su estrategia de expansión en infraestructuras digitales dentro del mercado inmobiliario.

El auge de los centros de datos en España como motor de inversión y crecimiento en Europa fue el foco de un análisis previo en nuestra publicación, impulsado por la demanda de IA, servicios cloud y computación avanzada. En ese contexto, destacamos el aumento de la capacidad en el mercado ibérico desde 2019, el interés de operadores y fondos, y el protagonismo de Madrid, Barcelona y Aragón gracias a la combinación de renovables, conectividad y escala para atraer proyectos.

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