Pavlo Kot

מגדל המפרש בחיפה מחדש את פעילות משרדי הממשלה לאחר שיקום והארכת שכירות

מגדל המפרש בחיפה מחדש את פעילות משרדי הממשלה לאחר שיקום והארכת שכירות
פועלים מחדש במגדל המפרש

משרדי הממשלה חוזרים לפעילות מלאה במגדל המפרש בחיפה, יותר משנה לאחר שפונה בעקבות נזקי הדף במבצע "עם כלביא" ביוני 2025. במקביל לחזרת השוכרים, המדינה חתמה על הארכת השכירות ב-16 שנים נוספות ובעלי הבניין הודיעו על השקעה נוספת של כ-100 מיליון שקל בשדרוגו.

היילייטס

  • משרדי המשפטים, החינוך, הפנים, הבריאות, הגנת הסביבה ורשות האוכלוסין שבו למגדל המפרש בחיפה לאחר שיקום הנזק מהפגיעה בטיל.
  • מדינת ישראל האריכה את הסכם השכירות במגדל ב-16 שנים, מהלך שמספק יציבות וביטחון לתזרים מהנכס.
  • משפחת נזריאן תשקיע כ-100 מיליון שקל בשדרוג הבניין, כולל מערכות מיזוג, מעליות ומערכות חשמל, לצד שיפוץ שכבר בוצע לאחר הפגיעה.

חזרת המשרדים וההשקעה בשדרוג

לפי גלובס, הודעת בעלי המגדל מציינת כי משרדי המשפטים והחינוך כבר שבו אליו במלואם, וכך גם משרדי הפנים, הבריאות, הגנת הסביבה ורשות האוכלוסין. ההודעה כוללת גם את הארכת הסכם השכירות של המדינה ב-16 שנים נוספות, מהלך שמבסס את המשך השימוש הממשלתי בנכס בעיר התחתית של חיפה.

משפחת נזריאן מארצות הברית, המחזיקה במגדל באמצעות חברת נ.מ.נ.ב.ש, הודיעה כי תשקיע עוד כ-100 מיליון שקל בשדרוג הבניין. לפי הבעלים, התקציב מתווסף לעבודות השיפוץ והשיקום שבוצעו מאז הפגיעה, וחלק ממנו צפוי לשמש את המדינה לשדרוג נוסף של הקומות שהיא שוכרת.

המגדל, המכונה גם "בניין הטיל", משתרע לפי נתוני הבעלים על פני כ-31 אלף מ"ר וכולל 25 קומות מעל הקרקע ושלוש קומות חניון תת-קרקעי. הבניין נמצא בבעלות פרטית, בעוד המדינה שוכרת בו שטחים המשמשים את משרדי הממשלה ויחידותיהם.

השיקום וההשפעה על העיר התחתית

בעלי המגדל מסרו כי המבנה נפגע מהדף של טיל שנפל בסמוך אליו, אך לא ספג פגיעה ישירה ולא נגרם נזק קונסטרוקטיבי לשלד. בעקבות הפגיעה פונו המשרדים, ולאחר מכן בוצעו עבודות שיפוץ ושיקום שנועדו לאפשר את חזרת העובדים והפעילות הממשלתית לבניין.

חברת בלפור, שביצעה את עבודות השיקום, תיארה נזקים לחלונות, למתקנים ולמערכות בעקבות גל ההדף. לפי החברה, העבודות כללו פינוי שברי זכוכית, פירוק חלונות אלומיניום שהתעוותו ואיטום פתחים, בעוד שהשבתת המעליות חייבה העלאת ציוד וחומרים לקומות באמצעות מנופים וגם באופן ידני.

החזרה למגדל מתבצעת בהדרגה ולאחר כמה דחיות, שבמהלכן נדרשו משרדי הממשלה לפתרונות דיור חלופיים לעובדים. כעת, כ-16 חודשים לאחר הפגיעה, הבעלים מדווחים על חזרה לתפקוד מלא, ובשלב הבא מתוכננים שדרוגים למערכות מיזוג האוויר, המעליות, חדרי המכונות, לוחות החשמל, מערכות בקרת הכניסה, כיבוי האש, חדרי השירותים והמטבחונים.

ראש עיריית חיפה, יונה יהב, אמר כי חזרת משרדי הממשלה היא בשורה חשובה לעיר ולתושביה. לדבריו, קריית הממשלה היא עוגן משמעותי בעיר התחתית, והחזרה לפעילות מלאה צפויה לחזק עסקים מקומיים, להחזיר אלפי עובדים ומבקרים ולתמוך בהמשך ההתחדשות באזור.

בכתבה קודמת שלנו על השינויים בגישת בתי המשפט להיטל ההשבחה, סקרנו כיצד הפסיקות האחרונות עוברות מחישובים אוטומטיים לבחינה מדויקת יותר של ההתעשרות בפועל והבשלה תכנונית. הראינו שהכרעות הנוגעות לתמ"א 38, לפוטנציאל תכנוני ולפטורים על ממ"דים עשויות לשנות את כדאיותם של פרויקטים ואת היקף החיובים, לצד דיונים מתמשכים סביב שומות והליכים פרוצדורליים.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.