Merano avvia piano di valorizzazione degli immobili pubblici con l'Agenzia del Demanio

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Dan Blystone

1 un'ora fa

Merano avvia piano di valorizzazione degli immobili pubblici con l'Agenzia del Demanio — Nuovo piano immobili Merano

Merano punta a rendere più efficiente e sostenibile la gestione del patrimonio immobiliare pubblico attraverso un programma condiviso di razionalizzazione, rigenerazione e riuso. L'intesa prevede un piano di asset management orientato ad attrarre investimenti e a sostenere sviluppo economico, sociale e culturale nella città altoatesina.

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Il Comune di Merano e l'Agenzia del Demanio hanno firmato un accordo per la valorizzazione condivisa del patrimonio immobiliare pubblico cittadino.
Il piano prevede masterplan e progetti per rigenerazione urbana mirati a neutralità climatica, efficienza energetica e finanziabilità delle opere, inclusi investimenti internazionali.
L'Agenzia del Demanio collaborerà con la Libera Università di Bolzano per integrare ricerca, sviluppo territoriale e coinvolgimento di studenti nei progetti di riqualificazione.

Piano congiunto per rigenerazione e investimenti

Come riferisce l'Agenzia del Demanio, l'accordo è stato sottoscritto in mattinata dal vicesindaco di Merano, Nerio Zaccaria, e da Cynthia Spizzichino, consigliera del Direttore Generale dell'Agenzia, per avviare un percorso condiviso sulla valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico cittadino.

Il fulcro dell'intesa è la definizione di un piano di asset management comune, chiamato a guidare gli interventi secondo una visione di rigenerazione urbana attenta agli impatti ambientali e sociali, al rispetto delle identità locali e all'individuazione delle principali fonti di finanziamento, insieme ai passaggi urbanistico-amministrativi necessari per l'attuazione.

Il programma include obiettivi di neutralità climatica, uso efficiente delle risorse, qualità ambientale, transizione energetica, mobilità sostenibile, inclusione e accessibilità, oltre alla tutela del patrimonio storico-culturale. Con il supporto della Struttura per la Progettazione dell'Agenzia vengono inoltre sviluppati concept progettuali, masterplan e documenti di indirizzo per definire scenari concreti di riqualificazione, riconversione e riuso degli immobili.

Ricadute attese sul territorio di Merano

L'Agenzia del Demanio assume un ruolo tecnico-strategico e di coordinamento, mettendo a disposizione competenze e strumenti per analizzare e attuare le strategie individuate, con un'attenzione specifica a modelli innovativi di gestione e a strumenti capaci di attrarre anche investimenti internazionali.

Il Comune di Merano mantiene invece le funzioni di indirizzo, con la definizione delle priorità strategiche e il raccordo con la comunità locale. L'amministrazione favorisce l'attuazione degli interventi attraverso supporto tecnico-amministrativo, semplificazione dei processi e coinvolgimento degli attori del territorio, con attenzione alla qualità urbana, all'accessibilità e alla funzione pubblica degli spazi.

Un ulteriore asse del progetto riguarda il coinvolgimento di università e centri di ricerca per promuovere innovazione, sperimentazione e formazione. In questo contesto, l'Agenzia del Demanio intende rafforzare il lavoro in rete con una successiva intesa di collaborazione con la Libera Università di Bolzano, per integrare ricerca e sviluppo territoriale e favorire la partecipazione di studenti e giovani professionisti.

Nel nostro precedente articolo sul post-Pnrr e sulle prospettive di crescita dell’Italia abbiamo spiegato perché, con la conclusione del Piano prevista nell’agosto 2026, sarà cruciale mantenere alto il ritmo di investimenti e portare avanti riforme strutturali. Abbiamo inoltre evidenziato come gli investimenti pubblici possano favorire quelli privati e contribuire a ridurre i divari territoriali, sostenendo innovazione e mercato del lavoro nel medio periodo.

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