Polska zaostrza zasady najmu krótkoterminowego, rynek mieszkań staje przed presją podaży

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości finansowe
Polska zaostrza zasady najmu krótkoterminowego

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Wiadomości kryptowalutowe

Wiadomości finansowe

Waluty

Głosy rynku

Wiadomości regulatorów

Hanna Syniavska

21.05.2026

Polska zaostrza zasady najmu krótkoterminowego, rynek mieszkań staje przed presją podaży — Nowe zasady najmu w Polsce

W Polsce od dziś obowiązują nowe przepisy regulujące najem krótkoterminowy, co zmienia warunki działania właścicieli lokali oferowanych turystom. Regulacje obejmują m.in. rejestrację działalności, normy sanitarne oraz odpowiedzialność za zachowanie gości, a ich skutki mogą objąć ceny i dostępność mieszkań.

Najważniejsze

Nowe przepisy dla najmu krótkoterminowego w Polsce wymagają rejestracji działalności, spełnienia norm sanitarnych i większej odpowiedzialności właścicieli.
Eksperci prognozują wzrost cen wynajmu oraz ograniczenie dostępnych ofert w najpopularniejszych lokalizacjach turystycznych w wyniku regulacji.
Część właścicieli może wycofać nieruchomości z rynku najmu i zamiast tego wystawić je na sprzedaż, co wpłynie na strukturę rynku mieszkaniowego.

Zakres zmian dla właścicieli lokali

Jak podaje TVN24.pl, nowe regulacje nakładają na właścicieli nieruchomości wynajmujących lokale turystom ściśle określone obowiązki operacyjne i formalne. Obejmują one między innymi rejestrację działalności, przestrzeganie norm sanitarnych oraz większą odpowiedzialność za zachowanie gości.

Zmiany mają uporządkować segment najmu krótkoterminowego, który dotąd budził pytania o standardy prowadzenia działalności i nadzór nad ofertą. Jednocześnie nowe wymogi wywołują obawy wśród uczestników rynku, zwłaszcza w kontekście kosztów dostosowania mieszkań do przepisów.

Wpływ na ceny i dostępność mieszkań

Eksperci wskazują, że nowe zasady mogą przełożyć się na wzrost cen wynajmu oraz ograniczenie liczby dostępnych ofert w popularnych lokalizacjach turystycznych. Oznacza to ryzyko dalszego uszczuplenia podaży w miejscach, gdzie popyt ze strony odwiedzających pozostaje wysoki.

Właściciele mieszkań obawiają się także, że część z nich może zrezygnować z najmu i skierować lokale na sprzedaż. Taki ruch mógłby zmienić strukturę rynku mieszkaniowego w wybranych miastach i regionach turystycznych, zwiększając presję na sektor najmu krótkoterminowego.

W naszym wcześniejszym materiale o wdrożeniu unijnego rozporządzenia STR opisywaliśmy, że od 20 maja w UE zaczynają obowiązywać przepisy dotyczące rejestracji i identyfikacji lokali wynajmowanych krótkoterminowo, ale w Polsce pełne wdrożenie ma nastąpić dopiero po sezonie wakacyjnym. Zwracaliśmy uwagę na planowane uruchomienie rejestru (CWTON) i ryzyko wysokich kar za brak wpisu, a także na to, że nowe wymogi mogą przyspieszyć legalizację rynku, na którym duża część ofert działa w szarej strefie.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?