Młodzi Polacy akceptują dłuższy najem i rozważają migrację na rynku mieszkaniowym

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości finansowe
Młodzi Polacy: najem i migracja

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Kryptowaluty

Wiadomości finansowe

Waluty

Głosy rynku

Regulatorzy

Banki centralne

Dan Blystone

1 godzinę temu

Młodzi Polacy akceptują dłuższy najem i rozważają migrację na rynku mieszkaniowym — Nowe trendy w najmie

Rosnące koszty utrzymania mieszkania w największych miastach zmieniają podejście młodych dorosłych do zakupu nieruchomości i finansowania własnego lokum. Przy obecnych poziomach wynagrodzeń znaczna część tej grupy dopuszcza przeprowadzkę lub długoterminowy najem, aby utrzymać dotychczasowy standard życia.

Najważniejsze

Koszty najmu i opłat w metropoliach pochłaniają od 35 do 55 proc. dochodu młodych dorosłych według raportu Otodom i Invest Komfort (2024-2025).
59 proc. młodych rozważy kredyt hipoteczny tylko, jeśli rata nie wpłynie negatywnie na standard życia, a 30 proc. dopuszcza dożywotni najem.
Pod presją wysokich cen 71 proc. młodych dorosłych myśli o zmianie miejscowości, a 69 proc. o zmianie mieszkania dla poprawy sytuacji.

Koszty najmu kształtują decyzje mieszkaniowe

Jak wynika z raportu Otodom i Invest Komfort „Szczęśliwy dom: Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości”, przeprowadzonego w latach 2024-2025, wysokie koszty najmu i opłat w metropoliach pochłaniają często ponad połowę dochodu młodych Polaków.

Według danych GUS przywołanych przez autorów opracowania osoby do 24. roku życia zarabiają średnio 6,5 tys. zł, czyli 72 proc. średniej krajowej, a osoby w wieku 25-34 lata osiągają dochody na poziomie nieco ponad 8,4 tys. zł. Na tym tle same wydatki na najem i opłaty zabierają od 35 do nawet 55 proc. dochodu rozporządzalnego młodych dorosłych.

Jednocześnie 59 proc. badanych deklaruje, że rozważy kredyt hipoteczny tylko wtedy, gdy rata nie obniży ich codziennego standardu życia. Prawie jedna trzecia, 30 proc., bierze też pod uwagę wynajmowanie nieruchomości do końca życia.

Mobilność i ostrożność rosną pod presją cen

Badanie pokazuje także dużą gotowość do zmiany miejsca zamieszkania w odpowiedzi na presję kosztową. 71 proc. młodych dorosłych wskazuje, że dopuszcza w przyszłości zmianę miejscowości, a 69 proc. zmianę mieszkania, jeśli nie będzie ich stać na swobodne funkcjonowanie tam, gdzie chcą mieszkać.

W komentarzu prasowym Katarzyna Kuniewicz z Otodom ocenia, że młodzi będą jednym z najbardziej skomplikowanych pokoleń na rynku mieszkaniowym, jednocześnie dziedziczącym, wynajmującym, migrującym i kupującym później oraz ostrożniej. Jej zdaniem to pokolenie inaczej myśli o mieszkaniu niż rodzice, a konieczność adaptacji do trudnych warunków rynkowych sprawia, że decyzje o zakupie podejmuje wolniej i z większą ostrożnością.

W naszym wcześniejszym materiale o spadku dostępności kredytów hipotecznych opisywaliśmy, jak rosnące stopy procentowe i utrzymująca się inflacja obniżają zdolność kredytową Polaków, osłabiając popyt na mieszkania. Zwracaliśmy uwagę, że banki zaostrzają warunki finansowania, a niepewność na rynku pracy skłania wiele gospodarstw domowych do odkładania decyzji o zakupie nieruchomości.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?