Polski rynek mieszkaniowy traci impet pod presją wyższych stóp procentowych
Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych pozostaje pod presją po serii podwyżek stóp procentowych, które ograniczają popyt na zakup lokali. Skutkiem są mniejsza liczba transakcji i spadek cen ofertowych, podczas gdy część gospodarstw domowych odkłada decyzje zakupowe.
Najważniejsze
- Wyższe stopy procentowe w Polsce spowodowały spadek liczby transakcji mieszkaniowych i obniżenie cen ofertowych w ostatnich miesiącach.
- Ostrożność nabywców wynikająca z wysokich kosztów kredytów i niepewności rynku wpłynęła na dalszą presję na sprzedaż mieszkań.
- Coraz większa część popytu przenosi się na rynek najmu, a dalsze trendy zależą od decyzji Rady Polityki Pieniężnej i tempa inflacji.
Wpływ stóp na sprzedaż mieszkań
Jak informuje TVN24.pl, wyższe stopy procentowe negatywnie oddziałują na rynek mieszkań w Polsce i osłabiają aktywność kupujących. W ostatnich miesiącach widoczny jest spadek liczby transakcji, a sprzedający mierzą się również z obniżeniem cen ofertowych.W efekcie wiele osób wstrzymuje się z zakupem nieruchomości, licząc na poprawę warunków rynkowych. Ostrożność nabywców wiąże się z wyższym kosztem finansowania oraz większą niepewnością co do dalszego kierunku rynku.
Znaczenie dla popytu i najmu
Eksperci wskazują, że obecne zjawisko może utrzymać się przez najbliższe miesiące, a potencjalni kupujący starają się uzyskać jak najlepsze warunki transakcyjne. Oznacza to dalszą presję na segment sprzedaży mieszkań, szczególnie jeśli koszt kredytu pozostanie wysoki.Jednocześnie część popytu przesuwa się w stronę najmu, zwłaszcza wśród osób, które nie chcą lub nie mogą skorzystać z kredytu hipotecznego. Dalszy rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce zależy od decyzji Rady Polityki Pieniężnej oraz tempa inflacji.
W naszej wcześniejszej publikacji o planowanych zmianach w regulacjach dotyczących pośredników nieruchomości opisywaliśmy projekt ustawy, który ma podnieść standardy obsługi i zwiększyć bezpieczeństwo transakcji. Zwracaliśmy uwagę na nowe obowiązki, takie jak weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, zakaz podwójnego wynagrodzenia oraz uporządkowanie zasad publikacji ofert, a także na rozszerzenie uprawnień kontrolnych Inspekcji Handlowej i możliwość nakładania kar za naruszenia.
-
Afganistan
-
Albania
-
Algieria
-
Angola
-
Arabia Saudyjska
-
Argentyna
-
Armenia
-
Australia
-
Austria
-
Azerbejdżan
-
Bahamy
-
Bahrajn
-
Bangladesz
-
Belgia
-
Białoruś
-
Boliwia
-
Botswana
-
Brazylia
-
Brunei Darussalam
-
Bułgaria
-
Chile
-
Chiny
-
Chorwacja
-
Cypr
-
Czarnogóra
-
Czechy
-
DR Konga
-
Dania
-
Egipt
-
Ekwador
-
Estonia
-
Eswatini
-
Etiopia
-
Filipiny
-
Finlandia
-
Francja
-
Ghana
-
Grecja
-
Gruzja
-
Haiti
-
Hiszpania
-
Holandia
-
Hongkong
-
Indie
-
Indonezja
-
Irak
-
Iran, republika islamska
-
Irlandia
-
Izrael
-
Jamajka
-
Japonia
-
Jemen
-
Jordania
-
Kambodża
-
Kamerun
-
Kanada
-
Katar
-
Kazachstan
-
Kenia
-
Kirgistan
-
Kolumbia
-
Kongo
-
Korea
-
Kostaryka
-
Kuba
-
Kuwejt
-
Laos
-
Lesotho
-
Liban
-
Libia
-
Litwa
-
Luksemburg
-
Macedonia Północna
-
Madagaskar
-
Malezja
-
Malta
-
Maroko
-
Mauritius
-
Meksyk
-
Mjanma
-
Mongolia
-
Mozambik
-
Mołdawia
-
Namibia
-
Nepal
-
Niemcy
-
Nigeria
-
Norwegia
-
Nowa Zelandia
-
Oman
-
Pakistan
-
Palestyna
-
Panama
-
Papua-Nowa Gwinea
-
Paragwaj
-
Peru
-
Polska
-
Portoryko
-
Portugalia
-
Republika Dominikańska
-
Republika Południowej Afryki
-
Reunion
-
Rumunia
-
Rwanda
-
Salwador
-
Serbia
-
Singapur
-
Somalia
-
Sri Lanka
-
Stany Zjednoczone
-
Syria
-
Szwajcaria
-
Szwecja
-
Słowacja
-
Słowenia
-
Tadżykistan
-
Tajlandia
-
Tajwan, prowincja Chin
-
Tanzania
-
Trynidad i Tobago
-
Tunezja
-
Turcja
-
Uganda
-
Ukraina
-
Urugwaj
-
Uzbekistan
-
Wenezuela
-
Wietnam
-
Wybrzeże Kości Słoniowej
-
Węgry
-
Włochy
-
ZEA
-
Zambia
-
Zimbabwe
-
Zjednoczone Królestwo
-
Łotwa
- Forex
- Crypto
