Polscy kredytobiorcy szukają refinansowania po utrzymaniu stóp przez RPP

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Akcje

Kryptowaluty

Ekonomia

Waluty

Surowce

Głosy rynku

Artem Shendetskii

08.07.2026

Polscy kredytobiorcy szukają refinansowania po utrzymaniu stóp przez RPP — Refinansowanie po decyzji RPP

Utrzymanie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oznacza, że raty kredytów hipotecznych na razie nie dostają kolejnego impulsu do spadku. Jednocześnie niższe oferty stałego oprocentowania otwierają część rynku refinansowania dla osób, które zaciągnęły droższe kredyty w poprzednich latach.

Najważniejsze

Rada Polityki Pieniężnej utrzymała stopy procentowe bez zmian, co skłoniło banki do silnego obniżenia stałych stóp w ofertach kredytowych poniżej 6 proc.
Wygasanie konfliktu na Bliskim Wschodzie obniżyło ryzyko podwyżek stóp w Polsce i spowodowało spadek stawek dla kredytów hipotecznych i refinansowania.
Przy refinansowaniu kredytu 500 tys. zł z oprocentowania 9,11 proc. do 5,75 proc. rata miesięczna spada o 1 104 zł do 3 075 zł, a aktualne marże (ok. 1,8 proc.) są historycznie niższe niż w 2022 r.

Refinansowanie zyskuje po decyzji RPP

Jak podaje TVN24 Biznes, Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny utrzymuje stopy procentowe na wcześniejszym poziomie, a Jarosław Sadowski, dyrektor departamentu analiz rankomat.pl, wskazuje, że banki mocno obniżają obecnie oprocentowanie stałe w swoich ofertach. Według eksperta ponownie można liczyć na stałą stawkę poniżej 6 proc., podobnie jak przed wojną na Bliskim Wschodzie.

Sadowski wyjaśnia, że za powrót stałego oprocentowania poniżej 6 proc. odpowiada wygasanie konfliktu na Bliskim Wschodzie. W jego ocenie zmniejsza to ryzyko podwyżek stóp procentowych w Polsce i prowadzi do spadku notowań kontraktów IRS, od których zależy oprocentowanie stałe kredytów hipotecznych.

W efekcie tańsze stają się zarówno nowo oferowane kredyty ze stałą stopą, jak i kredyty refinansowe. To szczególnie istotne dla osób, które zaciągnęły zobowiązania ze stałym oprocentowaniem przed ubiegłorocznymi obniżkami stóp procentowych.

Niższe raty i długoterminowe oszczędności

Sadowski ocenia, że kredyt refinansowy ze stałą stawką jest dobrą opcją dla części takich klientów. Podaje przykład kredytu z listopada 2022 r. z oprocentowaniem 9,11 proc., który teoretycznie powinien oznaczać wysokie raty aż do listopada 2027 r., ponieważ stała stawka zwykle obowiązuje przez pięć lat.

Ekspert zaznacza jednak, że taki kredyt można zamienić na nowy z niższym oprocentowaniem. Przy zadłużeniu 500 tys. zł i obecnym oprocentowaniu około 5,75 proc. rata po refinansowaniu spada z 4 179 zł do 3 075 zł, czyli o 1 104 zł.

Korzyści mogą wykraczać poza bieżące obniżenie miesięcznej raty. Po zakończeniu okresu stałego oprocentowania bank proponuje nowy poziom stawki zależny od marży zapisanej w umowie, a historycznie marże były wyższe niż obecnie. Jak wskazuje Sadowski, średnia marża wynosi teraz około 1,8 proc., wobec około 2,25 proc. w listopadzie 2022 r., a przy niskim wkładzie własnym mogła sięgać nawet 3 proc., co może przełożyć się na kolejne kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności w dłuższym terminie.

W naszym wcześniejszym materiale o decyzji RPP o utrzymaniu stóp procentowych opisaliśmy, że stopa referencyjna pozostała na poziomie 3,75% i było to zgodne z oczekiwaniami rynku. Wskazywaliśmy też na znaczenie lipcowego posiedzenia dla oceny dalszego kierunku polityki pieniężnej oraz na zapowiedzianą konferencję prezesa NBP Adama Glapińskiego, która mogła doprecyzować kolejne kroki banku centralnego.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?