Polski rynek deweloperski notuje spadek cen mieszkań w sierpniu

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości finansowe
Spadek cen mieszkań w sierpniu

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Akcje

Kryptowaluty

Ekonomia

Waluty

Surowce

Biznes i bogactwo

Głosy rynku

Artem Shendetskii

18.09.2026

Polski rynek deweloperski notuje spadek cen mieszkań w sierpniu — Spadek cen mieszkań

Sierpniowe dane z największych miast pokazują wyraźne osłabienie rynku nowych mieszkań po wcześniejszym okresie dynamicznych wzrostów. Najmocniej ceny obniżają się we Wrocławiu, a deweloperzy reagują na słabszy popyt i wyższe koszty finansowania zakupów.

Najważniejsze

Ceny ofertowe nowych mieszkań w największych polskich miastach spadają w sierpniu 2026 r. o 3,2% miesiąc do miesiąca według GUS.
We Wrocławiu ceny zmniejszają się o 4,5%, a w Warszawie o 3%, co odzwierciedla reakcję deweloperów na spadający popyt.
Rosnąca niepewność na rynku budowlanym oraz wzrost kosztów kredytów hipotecznych prowadzą do wstrzymania decyzji zakupowych i dalszej presji na ceny.

Spadki cen w największych miastach

Według TVN24, dane opublikowane przez GUS pokazują, że w sierpniu 2026 r. ceny ofertowe nowych mieszkań w największych miastach spadają o 3,2% w porównaniu z lipcem. Z analizy wynika, że za ruchem cen stoją rosnąca niepewność na rynku budowlanym oraz wzrost kosztów kredytów hipotecznych.

W miastach takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław deweloperzy obniżają stawki, by przyciągnąć klientów. Największy spadek notuje Wrocław, gdzie ceny zmniejszają się o 4,5%, podczas gdy w Warszawie zniżka wynosi 3%.

Popyt słabnie, rynek szuka stabilizacji

Badania pokazują, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje decyzje o zakupie mieszkania z powodu obaw o przyszłe ceny oraz rosnące stopy procentowe. Spadek popytu może sprzyjać dalszej korekcie cen w kolejnych miesiącach.

Pierwsze prognozy sugerują, że sytuacja na rynku nieruchomości rozwija się w kierunku stabilizacji, choć nie można wykluczyć kolejnych obniżek. Dla deweloperów i kupujących oznacza to konieczność dostosowania się do nowych warunków na polskim rynku mieszkań.

W naszym wcześniejszym materiale o lipcowych danych dotyczących produkcji budowlanej w UE opisaliśmy, że w strefie euro aktywność ustabilizowała się, ale w całej Unii nadal spadała, a Polska znalazła się wśród krajów z najsilniejszymi miesięcznymi zniżkami. Zwracaliśmy też uwagę na duże zróżnicowanie między państwami oraz na presję kosztową w polskim budownictwie, która może przekładać się na wyceny inwestycji i sytuację na rynku mieszkaniowym.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?

Bonus do 50% od depozytu – zwiększ swój kapitał handlowy.
Ponad 1 000 instrumentów – handluj na rynku forex, indeksach, akcjach i ETFs.
Licencjonowany przez czterech regulatorów – handluj bezpiecznie pod zaufanym nadzorem.
Konkurencyjne warunki – spready od 0,1 pipsa i dźwignia do 1:500.