ОАЕ лідирують за кількістю токенізованої нерухомості, оскільки її використання поширюється по всьому світу

Traders Union
Всі новини
Криптовалюти
ОАЕ лідирують за кількістю токенізованої власності

Всі новини

Головні новини

Вибір редакції

Акції

Криптовалюти

Фінансові новини

Валюти

Сировинні товари

«Голоси» ринку

Артем Шендецький

07.02.2026

ОАЕ лідирують за кількістю токенізованої нерухомості, оскільки її використання поширюється по всьому світу — Проєкти в Дубаї сприяють зростанню ОАЕ як хабу для блокчейн-нерухомості

RWA.XYZ, провідна платформа даних, що відстежує токенізовані реальні активи, додала нерухомість як нову категорію до свого останнього аналізу токенізації.

Ця стаття була перекладена з оригіналу. Читайте оригінальну версію від нашого кореспондента тут.

За оцінками платформи, вартість токенізованої нерухомості, що охоплює пряме володіння, фонди, REIT і борги, забезпечені нерухомістю, досягла 356,2 мільйона доларів за останні 30 днів, повідомляє Cryptopolitan.

Понад 10 000 власників зараз володіють 57 токенізованими активами в 10 країнах, включаючи Канаду, Мексику, США, Італію, Іспанію, Грецію, Румунію та ОАЕ. Хоча прийняття токенів залишається географічно різноманітним, два ринки виділяються найбільш чітко. ОАЕ лідирують за кількістю токенізованих об'єктів нерухомості, а США - за загальною вартістю. Разом вони демонструють, як токенізація набирає обертів як у нових, так і в усталених фінансових центрах.

Mantra Chain домінує в ОАЕ, оскільки проєкти розширюються по всьому Дубаю

Лідерство ОАЕ зумовлене як регуляторним імпульсом, так і активною блокчейн-інфраструктурою. Країна токенізувала 23 об'єкти нерухомості вартістю 129 мільйонів доларів, у порівнянні з 10 активами в США вартістю 145 мільйонів доларів. Найбільша частка токенізованої нерухомості в ланцюжку припадає на регульовану в ОАЕ Mantra Chain з активами на суму $117,7 млн, за нею йдуть Base з $81,5 млн і Stellar з $71,7 млн. Тим часом, Ctrl Alt стала провідною платформою токенізації за загальною вартістю, з токенізованою нерухомістю на 124 мільйони доларів.

Основні проекти включають такі об'єкти в Дубаї, як World Islands, вежа DAMAC City, готель Dubai Marina, Kensington Waters і Sobha Creeks. Ці події підкреслюють зростаючу роль ОАЕ як регульованого центру для ринків нерухомості на основі блокчейну.

Ринок залишається невеликим, але довгострокові прогнози вказують на багатотрильйонне зростання

Незважаючи на стрімке зростання, токенізована нерухомість залишається скромною порівняно з іншими категоріями RWA, такими як стейблкоіни ($293 млрд) або токенізовані казначейські облігації США ($10 млрд). Тим не менш, вона наближається до масштабу токенізованих акцій, які становлять близько $942 млн, що свідчить про те, що цей сектор швидко наздоганяє інші. За прогнозами Deloitte та інших галузевих аналітиків, до 2035 року обсяг токенізованої нерухомості може перевищити 4 трильйони доларів, зростаючи приблизно на 27% в середньорічному обчисленні.

Очікується, що борги, забезпечені нерухомістю, становитимуть найбільшу частку, потенційно сягнувши $2,39 трлн, за ними йдуть приватні фонди нерухомості - $1 трлн. На регіональному рівні ОАЕ наразі лідирують на ринку MENA, хоча Саудівська Аравія починає будувати власну інфраструктуру токенізованої нерухомості через "пісочницю" реєстру REGA. Наступна фаза зростання, ймовірно, буде залежати від нормативної ясності, інституційного прийняття і масштабованих платформ, які можуть привести токенізацію нерухомості в мейнстрім фінансів.

Нещодавно ми писали про те, що В'єтнам готується запровадити нову податкову систему для криптовалютних переказів, яка розглядатиме цифрові активи так само, як і торгівлю акціями.

Цей матеріал може містити думки третіх сторін, жодні дані та інформація на цій веб-сторінці не є інвестиційною порадою згідно з нашим Застереженням. Хоча ми дотримуємося суворої Редакційної неупередженості, цей пост може містити посилання на продукти наших партнерів.