Через Coinbase можна буде оформити іпотеку під заставу біткоїна

Traders Union
Всі новини
Криптовалюти
Іпотека під заставу біткоїна

Всі новини

Головні новини

Вибір редакції

Акції

Криптовалюти

Економіка

Валюти

Сировинні товари

Бізнес та добробут

«Голоси» ринку

Євген Комчук

27.08.2026

Через Coinbase можна буде оформити іпотеку під заставу біткоїна — Coinbase допоможе вам придбати житло

Better Mortgage і Coinbase зробили доступною для клієнтів у США іпотечну програму, яка дозволяє використовувати біткоїн як забезпечення для початкового внеску. Продавати криптовалюту при цьому не потрібно.

Ця стаття була перекладена з оригіналу. Читайте оригінальну версію від нашого кореспондента тут.

Продукт поєднує іпотечний кредит, забезпечений Fannie Mae, і окрему позику на початковий внесок під заставу BTC. Вартість закладених біткоїнів має становити щонайменше 250% від суми позики на початковий внесок. Активи переводяться на кастодіальний рахунок Better у Coinbase Prime.

Переглянути допис у X Завантаження...

Твіт було видалено автором.

Але ми все зберегли 🙂.

Відсоткова ставка і строк погашення за обома кредитами однакові, а позичальник здійснює один щомісячний платіж. Після повного погашення або рефінансування іпотеки закладені біткоїни повертаються власнику.

Падіння вартості BTC саме по собі не призводить до маржин-колу і не змінює умов кредиту. Однак Better може продати закладені біткоїни, якщо позичальник прострочить платежі на 60 днів.

Програма доступна резидентам США з верифікованим акаунтом Coinbase. При цьому клієнти мають відповідати стандартним вимогам Better щодо кредитної історії, доходів та інших фінансових показників. Користувачі Coinbase One також можуть отримати повернення 1% від Better, але не більше $10 000, і спрямувати ці кошти на оплату комісій та витрат під час закриття угоди.

Better і Coinbase вперше представили іпотеку під заставу токенів у березні 2026 року. Спочатку продукт був доступний лише в межах програми раннього доступу.

Криптовалюту починають враховувати під час видачі іпотеки

Запуск Better і Coinbase відбувається на тлі поступового визнання криптоактивів американським іпотечним ринком.

Ще у червні 2025 року Федеральне агентство житлового фінансування США (FHFA) доручило Fannie Mae і Freddie Mac підготувати пропозиції, які дозволять враховувати криптовалюту на регульованих американських біржах під час оцінки ризиків іпотечних позичальників. При цьому власникам активів не потрібно буде попередньо продавати їх і конвертувати в долари.

Регулятор також вимагав враховувати високу волатильність криптовалют і розробити додаткові заходи управління ризиками.

У цьому напрямі рухаються й інші кредитори. У січні Newrez оголосила, що з лютого почне враховувати деякі криптовалютні активи під час розгляду заявок на купівлю житла та рефінансування іпотеки.

Інтерес до таких продуктів зростає на тлі високих цін на нерухомість у США. У 2026 році медіанна вартість нового будинку становила близько $400 000, свідчать дані Бюро перепису населення США та Міністерства житлового будівництва і міського розвитку.

Навіщо брати іпотеку під заставу біткоїна

Головна перевага такої схеми — власнику BTC не потрібно продавати криптовалюту заради початкового внеску. Це дозволяє зберегти позицію в біткоїні та потенційно отримати вигоду, якщо його ціна продовжить зростати. Крім того, продаж великої суми BTC може мати податкові наслідки, тоді як використання активу як застави саме по собі не є продажем.

Але за збереження біткоїнів доводиться платити підвищеним ризиком. Якщо позичальник перестане обслуговувати кредит і допустить прострочення на 60 днів, Better зможе продати закладені BTC. Крім того, клієнту потрібно заморозити значно більше капіталу, ніж становить сама позика на початковий внесок: вартість застави має бути щонайменше у 2,5 раза вищою за суму такого кредиту.

Нагадаємо, покупці житла в Лондоні стикаються з вищими вимогами до початкового внеску.

Цей матеріал може містити думки третіх сторін, жодні дані та інформація на цій веб-сторінці не є інвестиційною порадою згідно з нашим Застереженням. Хоча ми дотримуємося суворої Редакційної неупередженості, цей пост може містити посилання на продукти наших партнерів.