Český hypoteční trh čeká vlna refixací s vyššími sazbami

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Hypoteční trh a refixace

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Centrální banky

Sholanke Dele

před 16 hodinami

Český hypoteční trh čeká vlna refixací s vyššími sazbami — Hypotéky zdražují letos

Český hypoteční trh vstupuje do období, kdy stovky tisíc domácností postupně narážejí na výrazně dražší financování bydlení než při uzavření úvěrů v době mimořádně nízkých sazeb. Nové úročení se letos a v příštím roce týká velkého objemu hypoték a podle části trhu se sazby začínající pětkou stávají novým standardem.

Hlavní body

V roce 2024 končí fixace hypoték v objemu přibližně 460 miliard korun, což postihuje zhruba 150 tisíc úvěrů s nárůstem sazeb z dvou na pět procent.
Ve druhé polovině roku 2024 čeká nové vyšší úrokové sazby zhruba 65 tisíc hypotečních úvěrů na českém trhu.
V letech 2026 a 2027 skončí fixace hypoték v objemu až 960 miliard korun, téměř polovině trhu, s pokračujícím trendem vyšších sazeb.

Refixace zasahují velký objem úvěrů

Jak uvádí HN.cz, největší vlna refixací od covidového hypotečního boomu přichází ve chvíli, kdy lidem končí fixace úvěrů sjednaných před pěti lety se sazbami okolo dvou procent. Při další fixaci nyní řada dlužníků naráží na sazby začínající pětkou, což znamená citelné zvýšení měsíčních splátek.

Letos skončí nebo již skončila fixace hypoték v objemu přibližně 460 miliard korun, což odpovídá zhruba 150 tisícům hypotečních úvěrů. Ve druhé polovině tohoto roku čeká nová sazba asi 65 tisíc půjček na bydlení.

Dopad na domácnosti a tržní výhled

Rok 2027 podle dostupných údajů přinese ještě silnější vlnu končících fixací. Obchodní ředitel skupiny Partners Jan Brejl uvádí, že v letech 2026 a 2027 skončí fixace úvěrů v celkovém objemu až 960 miliard korun, tedy téměř poloviny českého hypotečního trhu.

Pro domácnosti to znamená delší období vyšších nákladů na bydlení a pro hypoteční trh potvrzení, že dřívější model levného financování se nevrací. Vyšší sazby tak zůstávají klíčovým faktorem pro rodinné rozpočty i pro další vývoj poptávky po bydlení v Česku.

V našem dřívějším článku o stárnutí české populace a tlaku na důchodový systém jsme upozornili, že značná část lidí při dosažení důchodového věku už není ekonomicky aktivní, což omezuje efekt samotného posouvání hranice odchodu do penze. Zároveň jsme popsali, že demografický vývoj bude zvyšovat výdaje na penze a prohlubovat napětí na trhu práce, mimo jiné i tlak na zapojení starších osob či dovoz pracovní síly.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?