CEVASA eleva su beneficio neto y mejora resultados por el alza del alquiler en 2026

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José Antonio Gastélum

05.11.2026

CEVASA eleva su beneficio neto y mejora resultados por el alza del alquiler en 2026 — CEVASA mejora resultados 2026

Durante los nueve primeros meses de 2026, Grupo CEVASA mejora de forma significativa sus resultados antes de impuestos y su beneficio neto frente al mismo periodo del año anterior. La evolución se apoya en el aumento de las rentas de alquiler, la caída de los impagados y nuevas inversiones en activos, mientras la compañía analiza el posible efecto de cambios regulatorios en arrendamientos.

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CEVASA reporta beneficio neto de 18,484 millones de euros en los primeros nueve meses de 2026, frente a 13,026 millones en 2025.
El crecimiento se atribuye al incremento de rentas por alquiler y reducción de la morosidad, con ingresos de 20,528 millones y gastos de 7,142 millones.
La empresa evalúa el posible impacto de nuevas regulaciones de arrendamientos sobre sus ingresos y rentabilidad futura, generando riesgos para el negocio del alquiler.

Mejora de cuentas e inversiones en curso

Según CNMV, citando a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, CEVASA obtiene un resultado positivo antes de impuestos de 23,496 millones de euros en los nueve primeros meses de 2026, frente a 16,281 millones en el mismo periodo de 2025, lo que supone un aumento de 7,215 millones.

En ese mismo intervalo, el resultado neto del ejercicio asciende a 18,484 millones de euros, frente a 13,026 millones un año antes. Los resultados totales no financieros alcanzan 24,960 millones, frente a 18,621 millones en el periodo comparable, mientras los ingresos se sitúan en 20,528 millones y los gastos en 7,142 millones.

La compañía atribuye las principales variaciones al incremento de las rentas por alquiler y a la reducción de los impagados. Al mismo tiempo, los gastos corrientes del patrimonio en alquiler aumentan, sobre todo por el mayor coste de personal.

CEVASA también mantiene inversiones relevantes en activos destinados al alquiler y a la venta, con proyectos en marcha en varias localidades. Además, la venta de un edificio en Barcelona generará resultados positivos para el grupo.

Riesgos regulatorios para el negocio del alquiler

La evolución de CEVASA refleja un contexto en el que el negocio patrimonial gana peso gracias al mejor comportamiento de las rentas y a una menor morosidad. Esa mejora operativa refuerza la capacidad del grupo para seguir desarrollando activos residenciales y patrimoniales.

No obstante, la empresa señala que está evaluando los posibles impactos financieros de nuevas legislaciones en materia de arrendamientos. Ese análisis introduce un foco de riesgo para el sector inmobiliario en alquiler, en un momento en que las compañías con exposición residencial vigilan de cerca el efecto de la regulación sobre ingresos, costes y rentabilidad futura.

En nuestro artículo anterior sobre la caída de anuncios de alquiler tras los decretos de vivienda analizamos señales de retirada de oferta en varias grandes ciudades y cómo parte de los propietarios estaría optando por vender ante la incertidumbre regulatoria. También señalamos que, aunque los datos no demostraban una relación causal directa, el patrón encajaba con una retirada preventiva que podría aumentar la presión sobre los precios al reducirse el número de viviendas disponibles.

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