Rate lanza un programa hipotecario respaldado por criptomonedas a nivel nacional.

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Yaroslav Dmytrenko

23.02.2026

Rate lanza un programa hipotecario respaldado por criptomonedas a nivel nacional. — El prestamista estadounidense Rate reconoce las criptomonedas para préstamos hipotecarios

El prestamista estadounidense Rate ha introducido un programa hipotecario que tiene en cuenta los activos en criptomoneda a la hora de adquirir una vivienda. El producto, RateFi, está disponible en todo el país y permite que los activos digitales verificados se consideren reservas y, en algunos casos, fuente de ingresos.

Este artículo ha sido traducido del original. Lea la versión original de nuestro corresponsal aquí.

El lanzamiento se produce cuando más del 10% de los estadounidenses declaran poseer activos digitales, según Rate. Sin embargo, la mayoría de los programas hipotecarios tradicionales no reconocen la criptomoneda como garantía admisible a menos que se liquide primero. Muchos titulares son reacios a vender sus activos debido a las posibles consecuencias fiscales.

Kate Amor, vicepresidenta ejecutiva y responsable de productos empresariales de Rate, declaró a Cointelegraph que, a efectos de suscripción, RateFi evalúa los activos digitales utilizando su propio sistema de valoración, que tiene en cuenta el precio de mercado, la liquidez y la volatilidad de los activos. Este enfoque permite tener en cuenta determinados criptoactivos a la hora de evaluar la elegibilidad del prestatario sin exigir su liquidación, manteniendo al mismo tiempo los estándares tradicionales de riesgo hipotecario.

Los criptoactivos elegibles deben mantenerse con custodios aprobados o bolsas centralizadas. Los prestatarios deben demostrar la propiedad y el período de tenencia, normalmente mediante extractos mensuales.

Cualquier activo digital utilizado para el pago inicial o los costes de cierre debe convertirse en efectivo.

El mercado de la vivienda no puede ignorar las criptomonedas

La asequibilidad de la vivienda sigue siendo un importante desafío económico en los Estados Unidos, especialmente para los estadounidenses más jóvenes, y recientemente ha atraído cada vez más la atención de la administración Trump y los legisladores.

En junio de 2025, el director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda, William J. Pulte, dio instrucciones a las compañías hipotecarias patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac para preparar propuestas sobre el reconocimiento de cryptocurrency como un activo de reserva en las evaluaciones de riesgo hipotecario unifamiliar.

En julio, la senadora Cynthia Lummis presentó el proyecto de ley "Hipoteca del siglo XXI" para codificar esta directiva en una ley.

Ya existe un nicho de mercado para la financiación inmobiliaria respaldada por criptomonedas. Prestamistas como Nexo ofrecen préstamos garantizados por más de 40 activos digitales, mientras que Ledn ofrece productos hipotecarios respaldados por bitcoins que permiten a los prestatarios pignorar bitcoins como garantía.

Como escribimos, los datos de préstamos de Nexo indican un desapalancamiento controlado de las criptomonedas.

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