La vivienda agrava la brecha económica de los jóvenes en España

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Emilio Ghigini

Hace 1 horas

La vivienda agrava la brecha económica de los jóvenes en España — Vivienda y brecha juvenil

El deterioro del acceso a la vivienda sitúa a los jóvenes españoles en una peor posición socioeconómica que la de su generación de referencia de 1995. El Indicador Sintético de la Juventud muestra además que la precariedad laboral y el desequilibrio demográfico siguen limitando su bienestar, pese a la mejora acumulada en educación.

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El Indicador Sintético de la Juventud alcanza 17 puntos en 2024, confirmando un empeoramiento sostenido desde la crisis de 2008, especialmente por la vivienda.
Un menor de 35 años necesita 9,1 años de ingresos para comprar una vivienda frente a 6,6 años en el segmento de 55 a 64 años, lo que agrava la brecha generacional.
La tasa de paro juvenil en España es 24,9% para menores de 25 años, muy superior al 14,9% de la UE, y la sobrecualificación alcanza 35,9%.

Indicador de juventud y presión inmobiliaria

Según el Indicador Sintético de la Juventud, elaborado por la Fundación PwC en colaboración con el Círculo de Empresarios, la situación de los jóvenes empeora frente a 1995 y alcanza 17 puntos en 2024, último año con datos disponibles. El índice analiza 39 variables económicas y sociales de demografía, mercado de trabajo, educación y vivienda, y considera que un valor positivo refleja un retroceso respecto al nivel de referencia fijado en 1995.

La evolución del indicador muestra una mejora a finales de los años noventa y comienzos de los 2000, antes de que la crisis financiera e inmobiliaria de 2008 marque un punto de inflexión. Desde entonces, el deterioro es sostenido y los jóvenes todavía no recuperan la posición relativa que tenían hace tres décadas.

La vivienda concentra el mayor lastre del índice, con 78 puntos en 2024 por la escasez de oferta, la caída de las viviendas terminadas y el aumento continuado de los precios de compraventa y alquiler. El informe añade que un menor de 35 años necesita 9,1 años completos de ingresos para comprar una vivienda, frente a los 6,6 años que requiere una persona de entre 55 y 64 años, un desfase que retrasa la emancipación y refuerza la brecha intergeneracional.

Empleo, demografía y desajuste formativo

El estudio también identifica un deterioro relevante en demografía, con 21 puntos, como reflejo de la pérdida de peso de la población joven, la caída de la natalidad y el avance del envejecimiento. Entre los indicadores citados, el peso electoral de los menores de 35 años pasa del 36% en 1990 al 22% en 2022 y podría bajar al 20% en 2050, mientras la relación entre población menor de 25 años y mayor de 65 cae de 4,5 en 1971 a 1,2 en 2022.

En el mercado laboral, la situación mejora respecto a los peores años de las últimas crisis, pero mantiene signos de fragilidad. Esta dimensión se sitúa en 10 puntos en 2024 y sigue condicionada por la parcialidad involuntaria, la temporalidad y el pluriempleo; además, la tasa de paro juvenil en España alcanza el 24,9% entre los menores de 25 años, por encima del 14,9% registrado en la UE, según datos citados de Eurostat y de la Encuesta de Población Activa del INE.

La educación es la única variable que mejora frente a 1995, con -19 puntos en 2024, apoyada en el avance de la formación superior entre los jóvenes de 25 a 34 años, cuya proporción pasa del 16,3% en 1980 al 52% en 2024. Sin embargo, ese progreso convive con una tasa de sobrecualificación del 35,9%, la más alta entre los grandes países de la UE, lo que apunta a que la inserción laboral sigue siendo uno de los principales límites para consolidar la mejora educativa.

La emigración de españoles al extranjero en 2025 fue uno de los focos que analizamos previamente, vinculándola al encarecimiento de la vivienda, unos salarios relativamente bajos y la creciente presión sobre el gasto familiar. En ese contexto, destacamos que una parte muy elevada del sueldo se destina a vivienda —especialmente en grandes ciudades— y que la brecha salarial frente a economías del norte de Europa reduce la capacidad de ahorro, reforzando el incentivo a salir del país.

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