España impulsa la firma de hipotecas sobre vivienda y marca máximo de junio en 16 años

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Ezequiel Gomes

26.08.2026

España impulsa la firma de hipotecas sobre vivienda y marca máximo de junio en 16 años — Récord hipotecario en junio

El mercado hipotecario español recupera tracción en junio tras el leve retroceso registrado en mayo. Las 45.907 hipotecas sobre viviendas suponen un alza interanual del 10,8% y el mayor volumen para este mes desde 2010.

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El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en España sube un 6% en junio hasta 178.365 euros, marcando máximo mensual en 16 años.
Entre enero y junio, el número de préstamos para compra de vivienda crece un 7% y el capital prestado avanza un 17,5%.
El tipo de interés medio de nuevas hipotecas en junio se mantiene por debajo del 3% en 2,96%, con expectativas de encarecimiento por la presión internacional y posibles subidas del BCE.

Récord mensual y repunte del crédito

Según El Economista, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 6% en junio, hasta 178.365 euros, en un contexto de encarecimiento sostenido de los precios residenciales. El rebote devuelve al mercado a la senda de crecimiento después de la caída del 0,1% observada en mayo, que había interrumpido casi dos años de avances.

En el conjunto de los seis primeros meses del año, el número de préstamos para compra de vivienda crece un 7%. El capital prestado acumula un avance del 17,5% en la primera mitad del año, mientras que el importe medio de los créditos concedidos sube un 9,8%, una evolución que apunta a una presión persistente sobre los precios del mercado inmobiliario.

Tipos aún por debajo del 3% y presión sobre la financiación

El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda se sitúa en junio en el 2,96%, tres centésimas menos que un año antes, y se mantiene por debajo del umbral del 3%. Ese nivel se pierde por primera vez en casi dos años en febrero de 2025, aunque el sector espera un encarecimiento de la financiación.

La inestabilidad internacional, con foco en Oriente Medio, añade presión sobre las condiciones de crédito, mientras el mercado da por descontada una próxima subida de tipos del Banco Central Europeo. En junio, el 38,3% de las hipotecas se constituye a tipo variable y el 61,7% a tipo fijo, con tipos medios iniciales del 3,07% y del 2,89%, respectivamente.

En nuestra publicación anterior sobre la escalada del euríbor, analizamos cómo el índice a 12 meses volvió al 3% por primera vez desde septiembre de 2024, reforzando el endurecimiento de las condiciones de financiación en la eurozona. También explicamos que el repunte, en un contexto de expectativas de nuevas subidas de tipos del BCE y mayor presión inflacionaria, encarece de forma directa las hipotecas y créditos ligados a este indicador.

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