España modera el alza del alquiler en agosto con un aumento interanual del 5,8%
El mercado del alquiler en España mantiene una trayectoria alcista en agosto, aunque con una evolución más contenida que en los meses anteriores. El precio medio de los arrendamientos alcanza los 15,1 euros por metro cuadrado, con un avance trimestral del 0,8% y una caída del 0,9% frente a julio.
Destacados
- El precio del alquiler en España subió 5,8% interanual en agosto, moderando el ritmo respecto a meses anteriores.
- Madrid lidera como la capital más cara con 23,3 euros/m², seguida de Barcelona (20,2 euros) y Palma (19,3 euros) en agosto.
- Por comunidades, Madrid mantiene el precio más elevado con 21,5 euros/m², superando a Baleares (20 euros) y Cataluña (15,9 euros).
Impacto territorial y niveles máximos del mercado
Según El Economista, Madrid se mantiene como la capital más cara para alquilar en agosto, con 23,3 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona, con 20,2 euros, y Palma, con 19,3 euros. A continuación se sitúan San Sebastián, Málaga, Valencia y Bilbao, mientras Jaén y Cáceres presentan las rentas más bajas entre las capitales, con 8,3 euros por metro cuadrado en ambos casos.En términos provinciales, la Comunidad de Madrid lidera también los precios, con 21,5 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 20 euros, Málaga, con 18,7 euros, y Barcelona, con 17,1 euros. En el extremo opuesto aparecen Jaén, Ciudad Real, Badajoz y Cáceres como las provincias más asequibles.
Por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid conserva el nivel más alto, con 21,5 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 20 euros, y Cataluña, con 15,9 euros. Canarias y País Vasco completan el grupo de regiones con mayores precios, mientras Extremadura y Castilla-La Mancha continúan como las opciones más económicas del mercado residencial en alquiler.
En nuestra publicación anterior sobre el repunte del IPC y su impacto en los alquileres explicamos que la inflación de agosto volvió a presionar las revisiones anuales, especialmente en contratos antiguos vinculados al IPC, frente a los más recientes referenciados al IRAV. También detallamos cómo esa brecha entre índices puede traducirse en cientos de euros más al año según la renta, en un contexto de mercado ya tensionado y con el fin de los topes extraordinarios de actualización previsto para 2024.
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