St. Thomas obtient jusqu’à 19,6 millions $ pour des infrastructures liées au logement

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Jainam Mehta

15.10.2026

St. Thomas obtient jusqu’à 19,6 millions $ pour des infrastructures liées au logement — St. Thomas reçoit un coup de pouce de 19,6 M$

St. Thomas devrait recevoir jusqu’à 19,6 millions $ de l’Ontario et du Canada après s’être engagée à réduire les redevances d’aménagement sur les logements neufs pendant trois ans. Ce financement est lié aux plans de construction d’une nouvelle installation de traitement des eaux usées et vise à soutenir la construction de logements, l’expansion des infrastructures et l’accessibilité financière du logement dans cette ville du sud-ouest de l’Ontario.

Points forts

St. Thomas recevra jusqu’à 19,6 millions $ pour une nouvelle installation de traitement des eaux usées, sous réserve de la finalisation des ententes gouvernementales et des vérifications diligentes.
Du 30 mars 2026 au 31 mars 2029, St. Thomas réduira les redevances d’aménagement de 30–50 %, abaissant les coûts de construction de logements de jusqu’à 5 961 $ par logement.
Les réductions des redevances d’aménagement combinées à l’élargissement de l’allègement de la TVH pourraient faire économiser jusqu’à 135 961 $ par logement aux familles de St. Thomas et débloquer 6 196 nouvelles unités de logement.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

Conditions de financement et réductions des coûts de logement

Comme le rapporte la salle de presse de l’Ontario, les gouvernements provincial et fédéral ont annoncé que St. Thomas est admissible à un financement dans le cadre du Programme de réduction des redevances d’aménagement, après avoir accepté de réduire ces redevances de 30 % pour les maisons individuelles et les logements collectifs, et de 50 % pour les autres types d’unités, du 30 mars 2026 au 31 mars 2029.

Cette réduction devrait abaisser le coût de construction de logements neufs à St. Thomas de jusqu’à 5 961 $ par logement. Combinées à l’élargissement de l’allègement de la TVH pour les logements neufs admissibles, ces mesures pourraient permettre aux familles de St. Thomas d’économiser jusqu’à 135 961 $, selon l’annonce.

L’Ontario et le gouvernement fédéral ont convenu en mars 2026 d’une structure de financement à coûts partagés prévoyant un total de 8,8 milliards $ sur 10 ans pour les investissements en infrastructures en Ontario, la part du Canada étant versée par l’intermédiaire du Fonds pour bâtir des collectivités fortes. Les deux gouvernements ont également convenu d’accorder un allègement sur la totalité de la TVH applicable aux logements neufs admissibles du 1er avril 2026 au 31 mars 2027, offrant aux acheteurs une économie pouvant atteindre 130 000 $, en plus des réductions des redevances d’aménagement.

Impact des infrastructures sur la croissance de St. Thomas

Sous réserve de la signature d’une entente Canada-Ontario du Fonds pour bâtir des collectivités fortes, d’autres vérifications diligentes et d’une entente de transfert de paiements entre l’Ontario et la municipalité, le programme accordera à St. Thomas jusqu’à 19,6 millions $ pour soutenir la conception et la construction d’une nouvelle installation de traitement des eaux usées.

La Ville de St. Thomas estime que les économies sur les coûts de construction durant la période de réduction des redevances d’aménagement, combinées aux investissements dans les infrastructures favorisant le logement, permettraient de débloquer 6 196 nouveaux logements. Cela augmenterait l’offre de logements et élargirait le choix tant pour les acheteurs que pour les locataires à mesure que la ville se développe.

Le Programme de réduction des redevances d’aménagement fait partie du Partenariat Canada-Ontario pour bâtir et devrait fournir des fonds sur 10 ans pour des projets d’infrastructures favorisant le logement. Le financement est prioritairement destiné aux municipalités qui réduisent les redevances d’aménagement de 30 à 50 % ou plus pour tous les types de logements et maintiennent ces réductions pendant au moins trois ans.

Dans notre précédente couverture du National Housing Expo aux Philippines, nous avons expliqué comment les organismes de logement se sont associés à des promoteurs pour proposer environ 50 000 unités, ainsi qu’une aide au prêt sur place et des incitatifs pour les acheteurs. Nous avons également mis en avant le soutien au financement du programme Expanded 4PH, notamment des plafonds de prêt plus élevés et des taux d’intérêt subventionnés ou promotionnels visant à améliorer l’accessibilité financière et à stimuler l’offre de logements.

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