France veut renforcer l’adaptation des logements aux pics de chaleur dans sa relance du logement

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Il y a 1 heure

France veut renforcer l’adaptation des logements aux pics de chaleur dans sa relance du logement — Logements adaptés à la chaleur

Le gouvernement français présente le 24 juin un projet de loi visant à accroître l’offre résidentielle tout en intégrant davantage l’adaptation des logements aux fortes chaleurs. Le texte s’inscrit dans l’objectif de créer deux millions de logements d’ici à 2030 et ajoute un volet opérationnel sur le confort d’été dans les rénovations thermiques.

Points forts

Le projet de loi Relance Logement vise à produire deux millions de logements d’ici 2030, soit 100 000 de plus par an qu’actuellement.
À partir de 2025, les rénovations financées par MaPrimeRénov’ devront systématiquement inclure des travaux liés au confort d’été, avec déjà 30 % de dossiers intégrant ce critère.
Le gouvernement prévoit un assouplissement des règles patrimoniales et une hausse potentielle de la fiscalité sur les logements vacants et résidences secondaires pour stimuler l’offre et l’adaptation climatique.

Projet de loi et adaptation thermique

Comme l’a rapporté Le Monde, le ministre du logement Vincent Jeanbrun doit présenter en conseil des ministres le projet de loi Relance Logement, conçu pour porter la production à deux millions de logements d’ici à 2030, soit 100 000 de plus par an qu’aujourd’hui. Dans ce cadre, il indique que les rénovations globales financées par MaPrimeRénov’ devront systématiquement intégrer la question du confort d’été dans leur cahier des charges, qui sert de base à l’octroi des subventions.

Le ministre affirme que les cinq dernières années ont surtout porté sur la lutte contre le froid, tandis que le prochain enjeu consiste à mieux accompagner l’adaptation aux pics de chaleur. Il ajoute que tous les intervenants du parcours MaPrimeRénov’ doivent être formés au confort d’été au cours de l’année qui vient.

Les données 2025 de MaPrimeRénov’ individuel montrent déjà que 30 % des dossiers intègrent un geste lié au confort d’été, dont 14 000 climatisations réversibles.

Patrimoine, location et pression réglementaire

Vincent Jeanbrun estime aussi que le cadre appliqué par les architectes des bâtiments de France devra évoluer, alors que certaines installations comme les volets sont aujourd’hui refusées au nom de la protection du patrimoine. Selon lui, il ne sera pas possible d’opposer durablement la préservation du bâti ancien à l’habitabilité des villes, en particulier dans les centres-villes historiques.

Il juge qu’en l’absence d’assouplissement, une partie des logements concernés risque de ne plus pouvoir être habitée ni louée. Le ministre avertit également qu’une dévalorisation de ces biens pourrait freiner leur entretien par les propriétaires, avec un risque de dégradation déjà visible dans certaines régions françaises.

Au-delà de la chaleur, le ministre prend position sur d’autres leviers du marché résidentiel, notamment l’encadrement des loyers et une hausse de la fiscalité sur les logements vacants, voire sur les résidences secondaires. Ces pistes élargissent la portée économique du projet de loi en combinant augmentation de l’offre, adaptation climatique et pression accrue sur les actifs sous-utilisés.

Dans notre précédent article sur le projet de loi Relance Logement, nous expliquions que le gouvernement vise deux millions de logements d’ici 2030 tout en renforçant l’adaptation des habitations aux pics de chaleur. Nous rappelions aussi que le confort d’été deviendrait un critère systématique pour les rénovations globales financées par MaPrimeRénov’, avec une formation annoncée de l’ensemble des acteurs du dispositif et des pistes comme une fiscalité plus élevée sur les logements vacants ou les résidences secondaires.

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