BTN waspadai dampak BI Rate terhadap kualitas KPR

Traders Union
Semua berita
Berita Keuangan
BTN waspadai dampak BI Rate

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Berita Kripto

Berita Keuangan

Mata Uang

Suara Market

Para Jutawan

Berita dari Otoritas Pengawas

Parshwa Turakhiya

1 jam yang lalu

BTN waspadai dampak BI Rate terhadap kualitas KPR — BTN waspadai dampak BI Rate

Kenaikan BI Rate ke 5,50% mulai menjadi perhatian PT Bank Tabungan Negara karena berpotensi menekan daya beli masyarakat dan kemampuan debitur membayar cicilan KPR. Di tengah risiko suku bunga yang lebih tinggi, bank ini menilai kualitas portofolio KPR masih membaik dan tetap menargetkan pertumbuhan penyaluran kredit perumahan tahun ini.

Sorotan

NPL KPR BTN turun menjadi 2,8% dari sebelumnya 3,2% didukung underwriting yang lebih prudent dan proses collection yang ditransformasi.
BTN targetkan pertumbuhan penyaluran KPR tahun ini sekitar 9%–10% dengan fokus pada debitur yang memiliki repayment capacity baik.
Pada kuartal I-2026, KPR non-subsidi BTN tumbuh 5,4% menjadi Rp112,56 triliun dan KPR subsidi tumbuh 7,7% menjadi Rp193,55 triliun.

Kualitas kredit dan strategi mitigasi

Seperti dilaporkan KONTAN, Direktur Risk Management BTN Setiyo Wibowo mengatakan kenaikan BI Rate menjadi faktor yang perlu dicermati karena dapat memengaruhi kualitas kredit atau non performing loan KPR. Meski demikian, BTN menyatakan kualitas KPR sejauh ini masih menunjukkan tren perbaikan yang positif dan terkendali.

Menurut Setiyo, NPL KPR BTN saat ini turun ke kisaran 2,8%, lebih baik dibandingkan periode yang sama tahun lalu di kisaran 3,2%. Perbaikan itu didukung underwriting yang lebih prudent, pemantauan debitur yang lebih intensif, serta transformasi proses collection.

BTN juga memperkuat mitigasi risiko melalui penyaluran kredit yang lebih selektif, penguatan early warning system, dan pendekatan collection yang lebih tersegmentasi sesuai profil risiko debitur. Bank ini mulai mendorong penyaluran KPR kepada nasabah dengan profil lebih kuat, termasuk nasabah payroll dan nasabah existing di ekosistem BTN.

Target pertumbuhan KPR di tengah tekanan bunga

Ke depan, BTN menyatakan tetap optimistis kualitas kredit KPR dapat dijaga membaik secara bertahap, meski tekanan suku bunga dan kondisi makro masih perlu diwaspadai. Untuk mendukung kualitas aset, bank ini menargetkan penyaluran KPR tahun ini tumbuh sekitar 9% hingga 10% dengan fokus pada debitur yang memiliki repayment capacity yang baik.

Pada kuartal I-2026, BTN mencatat pertumbuhan KPR non-subsidi sebesar 5,4% secara tahunan menjadi Rp112,56 triliun. Sementara itu, KPR subsidi tumbuh 7,7% secara tahunan menjadi Rp193,55 triliun.

BTN juga menyatakan akan menaikkan bunga floating secara bertahap. Langkah ini menunjukkan bank berupaya menyeimbangkan pertumbuhan pembiayaan perumahan dengan pengelolaan risiko kualitas kredit di tengah lingkungan suku bunga yang lebih ketat.

Dalam laporan kami sebelumnya tentang kenaikan risiko NPL KPR di tengah tren suku bunga yang lebih tinggi, kami mengulas bagaimana tekanan biaya dana mulai memengaruhi kualitas aset pembiayaan perumahan meski pertumbuhan KPR masih moderat. Kami juga menyoroti respons bank yang cenderung lebih selektif menyalurkan KPR serta menahan kenaikan bunga floating agar tidak cepat mengganggu kemampuan bayar debitur, termasuk catatan bahwa NPL KPR BTN turun ke kisaran 2,8% berkat penguatan underwriting dan mitigasi risiko.

Materi ini mungkin mengandung opini pihak ketiga, tidak ada data dan informasi di halaman web ini yang merupakan nasihat investasi menurut Disclaimer kami. Meskipun kami mematuhi Integritas Editorial yang ketat, postingan ini mungkin mengandung referensi ke produk dari mitra kami.

Suka artikel ini?