Mutui casa, quota acquisti finanziati sale al 47,8% mentre cresce il peso dei giovani

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Ezequiel Gomes

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Mutui casa, quota acquisti finanziati sale al 47,8% mentre cresce il peso dei giovani — Mutui casa e giovani

Il mercato dei mutui immobiliari mostra segnali di maggiore stabilità dopo i picchi del costo del denaro registrati nel 2023. In questo contesto, i giovani acquirenti trovano condizioni considerate più sostenibili, nonostante i tassi restino lontani dai minimi eccezionali del biennio 2021-2022.

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La quota di acquisti immobiliari finanziati tramite mutuo sale al 47,8%, sostenuta dalla crescente domanda di giovani acquirenti.
Il recente rialzo dei tassi da parte della Bce porta a una stabilizzazione dei livelli d'interesse, riducendo la volatilità del credito e favorendo pianificazione.
Le banche offrono prodotti mirati a single under 36 e giovani coppie, con qualità del credito ai minimi storici che incentiva la concessione dei mutui.

Scenario dei tassi e accesso al credito

Come riportato da Il Sole 24 Ore Radiocor, secondo le valutazioni degli analisti il rialzo dei tassi deciso dalla Bce a giugno non apre una nuova fase di rapida crescita del costo del denaro, ma non lascia intravedere nemmeno un ritorno a livelli eccezionalmente bassi.

In assenza di nuovi shock, il quadro che si delinea è quello di una progressiva stabilizzazione dei tassi, con valori che nei prossimi anni restano probabilmente non lontani da quelli attuali. Questo assetto riduce la volatilità del mercato del credito e offre una base più prevedibile per chi valuta l'acquisto di un'abitazione con finanziamento.

Stefano Rossini, amministratore delegato di MutuiSupermarket.it, afferma che in un mercato in cui i prezzi delle abitazioni continuano a crescere, i giovani si confrontano con un costo del denaro che non torna ai minimi record del 2021-2022 ma che si stabilizza su valori sostenibili rispetto ai picchi del 2023.

Spinta a single under 36 e giovani coppie

Secondo Rossini, un mercato del credito meno turbolento rappresenta un'opportunità e uno stimolo per chi dispone di risorse limitate per avviare un progetto di acquisto della casa, in particolare per i single under 36 e per le giovani coppie.

L'accesso al credito per questa fascia di popolazione è inoltre favorito da offerte mirate delle banche. Il manager segnala anche una qualità del credito in costante miglioramento, su livelli prossimi ai minimi storici, fattore che sostiene ulteriormente la disponibilità degli istituti a finanziare gli acquisti immobiliari.

Nel nostro precedente articolo sulla crescita del credito bancario in Italia abbiamo evidenziato che i prestiti a imprese e famiglie hanno accelerato a giugno, con un aumento annuo del 3,3% e un ammontare complessivo oltre 1.300 miliardi di euro. Abbiamo inoltre segnalato la continuità dell’espansione del credito, interpretata come un sostegno ancora attivo del sistema bancario all’economia reale e rilevante anche per i consumi delle famiglie.

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