LH, 고양창릉 2306가구 본청약 접수 개시

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Andreas Kristo

6시간 전

수도권 3기 신도시인 고양창릉에서 서울 접근성과 분양가상한제를 갖춘 2306가구의 본청약 일정이 시작된다. S-3, S-4 두 개 블록으로 공급되며 사전청약 당첨자와 일반 청약자를 대상으로 7월부터 접수가 순차적으로 진행된다.

하이라이트

LH는 고양창릉지구 S-3 블록 1282가구, S-4 블록 1024가구 등 총 2306가구 본청약 절차를 개시했다.
S-4 블록 분양가는 59㎡ 약 6억2000만원, 74㎡ 약 7억6000만원, 84㎡ 약 8억6000만원이며, 3년 전매제한 및 실거주 의무가 적용된다.
S-3 블록은 5년 실거주 의무와 이익공유형 분양구조로 46~84㎡ 공급, 평균 분양가 3억8000만원~7억원 수준이다.

고양창릉 공급 물량과 청약 일정

LH에 따르면 이번 공급은 고양창릉지구 S-3 블록 1282가구와 S-4 블록 1024가구, 총 2306가구 규모로 진행된다. LH는 월요일 입주자모집공고를 내고 본청약 절차에 들어간다.

고양창릉지구는 서울 은평구와 마포구에 인접해 입지와 교통 여건이 강점으로 꼽힌다. GTX-A 창릉역, 가칭, 이 들어서면 서울역 등 주요 도심까지 약 10분대 이동이 가능할 것으로 예상된다. 고양시청과 서울지하철 6호선 새절역을 잇는 고양은평선도 2031년 개통 예정이어서 서울 서북권 이동 편의가 더 개선될 전망이다.

지난해 첫마을 A-4, S-5, 6 본청약에서는 일부 단지가 최고 410대 1 경쟁률을 기록해 수요자 관심을 확인했다. 이번 S-3, S-4 블록은 고양원흥지구와 맞닿아 기존 생활 인프라를 함께 이용할 수 있고, 덕양로 건너편에 IKEA와 롯데아울렛이 있어 대형 상업시설 접근성도 높다.

S-3 블록 청약 일정은 사전청약 당첨자 7월 20일~21일, 일반청약 7월 27일~29일, 당첨자 발표 8월 18일, 계약 체결 11월 순으로 진행된다. S-4 블록도 같은 절차를 따르며 당첨자 발표는 8월 19일, 계약 체결은 11월로 예정돼 있다.

분양가와 실수요자 부담 완화 기대

S-4 블록은 공공분양주택으로 59㎡ 769가구, 74㎡ 145가구, 84㎡ 110가구로 구성된다. 2022년 사전청약에서는 27대 1 경쟁률을 기록했다. 평균 분양가는 59형 약 6억2000만원, 74형 약 7억6000만원, 84형 약 8억6000만원이다. 분양가상한제가 적용돼 당첨자 발표일부터 3년 전매제한과 3년 실거주 의무가 붙는다.

S-3 블록은 이익공유형 분양주택으로 46㎡ 18가구, 55㎡ 234가구, 59㎡ 683가구, 74㎡ 84가구, 84㎡ 263가구로 공급된다. 평균 분양가는 46형 약 3억8000만원, 55형 약 4억6000만원, 59형 약 4억9000만원, 74형 약 6억1000만원, 84형 약 7억원이다. 5년 실거주 의무가 적용되며 처분을 원할 경우 개인 간 거래는 할 수 없고 LH에 환매해야 하며, 처분 이익은 LH와 나누는 구조다.

단지 주변에는 S-3 북측 유치원과 초등학교, S-4 서측 초등학교가 계획돼 있어 도보 통학 여건도 갖춘다. LH는 서울 접근성과 분양가상한제 적용이 청년과 신혼부부 등 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮추는 데 도움이 될 것으로 본다.

주택전시관은 파주시 가람로 116번길 111, 와동동 1482에 운영된다. 사전청약 당첨자는 7월 10일~14일, 일반 청약자는 7월 15일~19일 방문할 수 있다. 현장 방문이 어려운 수요자는 사이버 모델하우스도 이용할 수 있으며, 세부 내용은 LH청약플러스에 게시된 블록별 공고에서 확인할 수 있다.

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