Warszawski rynek mieszkaniowy utrzymuje wzrost cen mimo presji kosztowej

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości finansowe
Warszawski rynek mieszkaniowy – wzrost cen

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Wiadomości kryptowalutowe

Wiadomości finansowe

Waluty

Głosy rynku

Wiadomości regulatorów

Olga Shendetskaya

19.05.2026

Warszawski rynek mieszkaniowy utrzymuje wzrost cen mimo presji kosztowej — Ceny mieszkań wciąż rosną

Warszawski rynek mieszkaniowy nadal notuje wzrost cen, zbliżając się do kolejnej symbolicznej bariery mimo pogorszenia sytuacji finansowej części gospodarstw domowych. Utrzymujący się niedobór podaży wobec silnego popytu podtrzymuje zainteresowanie zakupem lokali także w celach inwestycyjnych.

Najważniejsze

Ceny mieszkań w Warszawie nadal rosną mimo wysokiej inflacji i trudności finansowych, ponieważ popyt znacznie przewyższa podaż.
Rosnąca liczba ludności i zwiększone zainteresowanie inwestorów zagranicznych wzmacniają przewidywania dalszego wzrostu wartości mieszkań w Warszawie.
Wzrost cen mieszkań ogranicza ich dostępność dla kupujących i podnosi presję na wzrost czynszów na rynku najmu w stolicy.

Presja inflacyjna i ograniczona podaż mieszkań

Jak podaje TVN24 Biznes, ceny mieszkań w Warszawie wciąż rosną, a stołeczny rynek nieruchomości nie wykazuje oznak wyraźnego spowolnienia. W tekście wskazano, że nawet rosnące koszty życia i trudności finansowe obywateli nie zatrzymują trendu wzrostowego.

W ostatnich miesiącach na ceny lokali wpływa jedna z najwyższych inflacji w historii. Jednocześnie popyt nadal przewyższa podaż, co wzmacnia presję cenową i sprawia, że część kupujących traktuje mieszkania jako sposób lokowania kapitału.

Skutki dla kupujących i rynku najmu

Eksperci oceniają, że mimo wysokich poziomów cen wartość mieszkań w dłuższym horyzoncie ma dalej rosnąć. Wśród czynników wspierających ten scenariusz wymieniane są rosnąca liczba ludności oraz zainteresowanie Warszawą ze strony zagranicznych inwestorów.

Taki kierunek zmian może jednak coraz silniej ograniczać dostępność mieszkań dla potencjalnych nabywców. Dalszy wzrost cen może również przełożyć się na sytuację na rynku najmu, zwiększając presję na czynsze i koszty utrzymania w stolicy.

W naszym wcześniejszym materiale o inflacji bazowej w Polsce opisywaliśmy, że w kwietniu 2026 r. presja cenowa pozostaje podwyższona także po wyłączeniu żywności i energii, a wskaźniki bazowe utrzymują się w okolicach 3% r/r. Zwracaliśmy uwagę, że wzrost cen jest szeroki, a w ujęciu miesięcznym na CPI szczególnie mocno wpływał m.in. transport, co podtrzymuje wysokie koszty utrzymania i tło dla dalszych podwyżek w innych segmentach gospodarki.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?