Polski sektor nieruchomości notuje najgłębsze straty od 20 lat
Polski rynek nieruchomości w ostatnim miesiącu wyraźnie traci impet, a skala pogorszenia należy do największych od dwóch dekad. Spadek sprzedaży mieszkań o 25% i ograniczenie nowych inwestycji o niemal 30% zwiększają ryzyko przedłużającej się słabości całego sektora.
Najważniejsze
- Liczba wydanych pozwoleń na budowę w I kwartale 2026 osiąga rekordowe minimum, sygnalizując najgłębsze spadki w sektorze nieruchomości od 20 lat.
- Sprzedaż mieszkań spada o 25%, a liczba nowych inwestycji mieszkaniowych obniża się o prawie 30% na skutek rosnących kosztów materiałów i kredytów hipotecznych.
- Wobec spadku liczby transakcji na rynku wtórnym oraz ograniczonej dostępności finansowania, coraz więcej gospodarstw decyduje się na najem zamiast zakupu mieszkania.
Spadki sprzedaży i aktywności deweloperów
Jak wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego, w pierwszym kwartale 2026 roku liczba wydanych pozwoleń na budowę spada do rekordowo niskiego poziomu, co potwierdza pogorszenie koniunktury w polskim sektorze nieruchomości.Na rynku mieszkaniowym sprzedaż lokali obniża się o 25%, a liczba nowych inwestycji zmniejsza się o niemal 30%. Na sytuację wpływają rosnące ceny materiałów budowlanych oraz wyższe koszty kredytów hipotecznych, które w ostatnim czasie rosną o 3-4%.
Eksperci ostrzegają, że ten trend może utrzymywać się przez dłuższy czas, jeśli stopy procentowe nie ulegną stabilizacji.
Presja na rynek wtórny i wzrost znaczenia najmu
Z danych wynika także, że liczba umów zawieranych na rynku wtórnym wyraźnie maleje. Ograniczona dostępność finansowania i wyższe koszty zakupu skłaniają więcej osób do rezygnacji z nabycia mieszkania.W efekcie rośnie znaczenie rynku najmu, ponieważ coraz więcej gospodarstw domowych wybiera wynajem zamiast zakupu własnej nieruchomości. Taka zmiana popytu dodatkowo osłabia dynamikę sprzedaży i może przełożyć się na dłuższe dostosowanie całego sektora mieszkaniowego w Polsce.
W naszym wcześniejszym materiale o rosnącej inflacji w Polsce opisywaliśmy, że drożejące surowce i zakłócenia w łańcuchach dostaw podbijają koszty życia oraz osłabiają popyt konsumpcyjny. Zwracaliśmy też uwagę na działania rządu w postaci programów wsparcia, które mają ograniczać presję na budżety domowe i stabilizować sytuację społeczną.
Najnowsze wiadomości TAG Immobilien
bonus depozytowy dla wszystkich klientów
-
Afganistan
-
Albania
-
Algieria
-
Angola
-
Arabia Saudyjska
-
Argentyna
-
Armenia
-
Australia
-
Austria
-
Azerbejdżan
-
Bahamy
-
Bahrajn
-
Bangladesz
-
Belgia
-
Białoruś
-
Boliwia
-
Botswana
-
Brazylia
-
Brunei Darussalam
-
Bułgaria
-
Chile
-
Chiny
-
Chorwacja
-
Cypr
-
Czarnogóra
-
Czechy
-
DR Konga
-
Dania
-
Egipt
-
Ekwador
-
Estonia
-
Eswatini
-
Etiopia
-
Filipiny
-
Finlandia
-
Francja
-
Ghana
-
Grecja
-
Gruzja
-
Haiti
-
Hiszpania
-
Holandia
-
Hongkong
-
Indie
-
Indonezja
-
Irak
-
Iran, republika islamska
-
Irlandia
-
Izrael
-
Jamajka
-
Japonia
-
Jemen
-
Jordania
-
Kambodża
-
Kamerun
-
Kanada
-
Katar
-
Kazachstan
-
Kenia
-
Kirgistan
-
Kolumbia
-
Kongo
-
Korea
-
Kostaryka
-
Kuba
-
Kuwejt
-
Laos
-
Lesotho
-
Liban
-
Libia
-
Litwa
-
Luksemburg
-
Macedonia Północna
-
Madagaskar
-
Malezja
-
Malta
-
Maroko
-
Mauritius
-
Meksyk
-
Mjanma
-
Mongolia
-
Mozambik
-
Mołdawia
-
Namibia
-
Nepal
-
Niemcy
-
Nigeria
-
Norwegia
-
Nowa Zelandia
-
Oman
-
Pakistan
-
Palestyna
-
Panama
-
Papua-Nowa Gwinea
-
Paragwaj
-
Peru
-
Polska
-
Portoryko
-
Portugalia
-
Republika Dominikańska
-
Republika Południowej Afryki
-
Reunion
-
Rumunia
-
Rwanda
-
Salwador
-
Serbia
-
Singapur
-
Somalia
-
Sri Lanka
-
Stany Zjednoczone
-
Syria
-
Szwajcaria
-
Szwecja
-
Słowacja
-
Słowenia
-
Tadżykistan
-
Tajlandia
-
Tajwan, prowincja Chin
-
Tanzania
-
Trynidad i Tobago
-
Tunezja
-
Turcja
-
Uganda
-
Ukraina
-
Urugwaj
-
Uzbekistan
-
Wenezuela
-
Wietnam
-
Wybrzeże Kości Słoniowej
-
Węgry
-
Włochy
-
ZEA
-
Zambia
-
Zimbabwe
-
Zjednoczone Królestwo
-
Łotwa
- Forex
- Crypto
