Polska zaostrza obowiązki informacyjne deweloperów na rynku mieszkaniowym

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości finansowe
Zaostrzone obowiązki deweloperów

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Kryptowaluty

Wiadomości finansowe

Waluty

Głosy rynku

Regulatorzy

Banki centralne

Darina Pashchenko

1 godzinę temu

Polska zaostrza obowiązki informacyjne deweloperów na rynku mieszkaniowym — Nowe obowiązki dla deweloperów

Sejm przyjmuje nowelizację ustawy deweloperskiej, która ma ujednolicić sposób publikowania cen mieszkań i domów na portalu dane.gov.pl. Nowe wymogi mają ułatwić porównywanie ofert przez kupujących, a za brak stosowania jednolitego formatu firmom grożą kary sięgające 10 proc. rocznego obrotu.

Najważniejsze

Sejm przyjął nowelizację ustawy zobowiązującą deweloperów do publikowania ofert mieszkaniowych na dane.gov.pl w jednolitym, ustrukturyzowanym formacie danych.
Ustawa przewiduje, że nowe obowiązki wejdą w życie po trzech miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, a szczegóły formatu określi rozporządzenie ministra cyfryzacji.
Niezastosowanie strukturyzowanych danych skutkować będzie uznaniem praktyki za naruszenie interesów konsumentów i grozi karą do 10 proc. rocznego obrotu dewelopera.

Jednolity format danych dla ofert mieszkaniowych

Jak podaje TVN24 Biznes, przyjęta w piątek przez Sejm nowelizacja zobowiązuje deweloperów do udostępniania informacji o sprzedawanych domach i mieszkaniach w jednolitym, ustrukturyzowanym formacie danych na portalu dane.gov.pl. Zmiana dotyczy nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przygotowanej przez posłów Polski 2050.

W uzasadnieniu wskazano, że zgodnie z przepisami z 2025 r. deweloperzy już są zobowiązani do udostępniania danych, w tym informacji o cenach i metrażu nieruchomości, w portalu prowadzonym przez ministra cyfryzacji. Resort opracował już format danych przeznaczony do odczytu maszynowego i rekomenduje jego stosowanie, ale rozwiązanie nie jest obecnie obowiązkowe, dlatego część firm z niego nie korzysta.

Nowela ma zmienić ten stan i zapewnić spójny sposób publikowania danych. Ustrukturyzowany format ma zostać udostępniony przez ministra cyfryzacji w drodze rozporządzenia, a ustawa ma wejść w życie po upływie trzech miesięcy od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Ryzyko kar i skutki dla rynku

Według uzasadnienia jednolity format danych ma poprawić przejrzystość rynku mieszkaniowego i ułatwić konsumentom porównywanie cen domów oraz mieszkań. Ma też usprawnić tworzenie narzędzi analitycznych, w tym porównywarek cen nieruchomości.

Niezastosowanie wymaganego rozwiązania ma być traktowane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów oraz czyn nieuczciwej konkurencji. W efekcie na dewelopera może zostać nałożona kara finansowa w wysokości do 10 proc. rocznego obrotu.

W naszym wcześniejszym materiale opisywaliśmy osłabienie popytu na nieruchomości w Polsce, przy czym Warszawa i Trójmiasto wyróżniały się relatywną odpornością. Wskazywaliśmy, że na decyzje kupujących wpływają m.in. wysoka podaż oraz ograniczenia zdolności kredytowej i obawy o koszty hipotek, co hamuje presję na dalszy wzrost cen i sprzyja ostrożniejszemu podejściu do zakupów.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?