Polska porządkuje prawa do gruntów spółdzielni mieszkaniowych, projekt obejmuje około 120 podmiotów

Traders Union
Wszystkie wiadomości
Wiadomości finansowe
Porządkowanie gruntów spółdzielni mieszkaniowych

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Akcje

Kryptowaluty

Wiadomości finansowe

Waluty

Surowce

Głosy rynku

Regulatorzy

Banki centralne

Mira Kyivska

5 godzin temu

Polska porządkuje prawa do gruntów spółdzielni mieszkaniowych, projekt obejmuje około 120 podmiotów — Porządek gruntów spółdzielni

Rząd przyjmuje projekt ustawy, który ma uporządkować status gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe i zakończyć wieloletnią niepewność prawną części mieszkańców. Proponowane przepisy mają objąć około 120 spółdzielni mieszkaniowych oraz około 100 tys. posiadaczy praw do lokali spółdzielczych, otwierając drogę do ksiąg wieczystych i szerszego dostępu do kredytów hipotecznych.

Najważniejsze

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez około 120 spółdzielni mieszkaniowych, rozwiązując problem własnościowy z okresu transformacji ustrojowej.
Projekt zapewnia spółdzielniom roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego, administracyjną ścieżkę realizacji roszczenia, ochronę przed przewlekłością oraz zwolnienie z opłat za bezumowne korzystanie z gruntu podczas postępowań.
Regulacje umożliwią spółdzielcom szersze korzystanie z finansowania hipotecznego oraz odblokują możliwość inwestowania przez spółdzielnie w niezabudowane grunty pod nowe inwestycje społeczne.

Zakres projektu i dalsza ścieżka legislacyjna

Jak podaje Gov.pl, Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, który ma rozwiązać problem sięgający czasu transformacji ustrojowej. Chodzi o nieruchomości, na których spółdzielnie wzniosły w przeszłości budynki mieszkalne, ale nie uzyskały pełnego tytułu prawnego do części gruntów.

Projekt przewiduje przyznanie spółdzielniom roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego, jeśli dotąd nie uzyskały prawa do gruntu. Zakłada też możliwość wyboru administracyjnoprawnej ścieżki realizacji roszczenia, gwarancje ochrony przed bezczynnością organów i przewlekłością postępowań oraz zwolnienie spółdzielni ze świadczeń za bezumowne korzystanie z gruntu na czas trwania postępowania.

Po uzgodnieniach międzyresortowych i konsultacjach publicznych projekt ma trafić pod obrady Rady Ministrów, a następnie do Sejmu. Regulacja zawiera również dodatkowe mechanizmy, które mają zwiększyć efektywność gospodarowania nieruchomościami przez spółdzielnie.

Wpływ na mieszkańców i budownictwo społeczne

Członkowie spółdzielni mają zyskać możliwość swobodniejszego rozporządzania prawami do lokali oraz ustanawiania odrębnej własności. Dzięki zakładaniu ksiąg wieczystych możliwe ma być także szersze korzystanie z finansowania hipotecznego przy zakupie mieszkań.

Wiceminister finansów i gospodarki Tomasz Lewandowski wskazuje, że nowe rozwiązania mają zapewnić spółdzielniom trwałe prawo do gruntu, a mieszkańcom pełne korzystanie z praw do lokali. Z perspektywy rynku nieruchomości i mieszkalnictwa społecznego projekt ma też odblokować wykorzystanie części niezabudowanych gruntów pozostających w posiadaniu spółdzielni pod inwestycje o charakterze społecznym.

W naszej wcześniejszej publikacji o spadku popytu na nowe mieszkania opisywaliśmy, że wyższe stopy procentowe oraz rosnące ceny materiałów budowlanych ograniczają zainteresowanie zakupem nowych lokali. Zwracaliśmy też uwagę, że część inwestycji wciąż sprzedaje się lepiej, a perspektywa ożywienia rynku zależy m.in. od poprawy sytuacji finansowej gospodarstw domowych i ewentualnych obniżek stóp.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?