Polska bankowość mieszkaniowa notuje rekord nowych hipotek w drugim kwartale

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Akcje

Kryptowaluty

Ekonomia

Waluty

Surowce

Biznes i bogactwo

Głosy rynku

Artem Shendetskii

28.08.2026

Polska bankowość mieszkaniowa notuje rekord nowych hipotek w drugim kwartale — Rekord hipotek w Polsce

Popyt na finansowanie zakupu mieszkań w Polsce wyraźnie przyspiesza, a banki zawierają najwięcej nowych umów hipotecznych od blisko dwóch dekad. W drugim kwartale rośnie zarówno liczba udzielonych kredytów, jak i ich łączna wartość, co wpisuje się w ożywienie na rynku mieszkaniowym w 2026 roku.

Najważniejsze

Banki w Polsce podpisały w drugim kwartale 83,6 tys. nowych umów kredytów hipotecznych o wartości 39,7 mld zł, wzrost kwartalny o 14,3 proc. liczbowo i 18,9 proc. wartościowo.
Rocznie liczba nowych hipotek wzrosła o 50 proc., a ich wartość aż o 61 proc., wskazując na silne odbicie aktywności kredytowej w sektorze mieszkaniowym.
Od stycznia do lipca 2026 r. sprzedaż mieszkań przewyższyła nową podaż o 15 proc., na tle poprawy dostępności kredytu i silniejszego popytu.

Skala wzrostu na rynku kredytów

Jak podał TVN24 Biznes, cytując Puls Biznesu, w drugim kwartale banki podpisują 83,6 tys. nowych umów kredytów hipotecznych o łącznej wartości 39,7 mld zł, wynika z danych przytoczonych przez Jerzego Ptaszyńskiego, dyrektora działu badań i obsługi rynku nieruchomości w Centrum AMRON.

Oznacza to wzrost kwartalny o 14,3 proc. pod względem liczby umów i o 18,9 proc. pod względem wartości finansowania. W ujęciu rocznym sprzedaż kredytów hipotecznych rośnie o 50 proc. ilościowo i o 61 proc. wartościowo, co wskazuje na silne odbicie aktywności kredytowej.

Silniejszy popyt wspiera sprzedaż mieszkań

Ożywienie w hipotekach jest widoczne także na rynku mieszkaniowym. Od stycznia do lipca 2026 r. sprzedaż mieszkań jest o 15 proc. wyższa niż nowa podaż, podczas gdy rok wcześniej sytuacja wygląda odwrotnie i deweloperzy wprowadzili do oferty o 33 proc. więcej lokali, niż sprzedali.

Na podstawie danych dostępnych na początku sierpnia drugie półrocze może być mocniejsze pod względem aktywności sprzedażowej, niż wskazywały ostrożne oczekiwania z początku roku, ocenia dr Marcin Kietliński, ekspert ds. ekonomicznych w serwisie Otodom. Taki układ sugeruje, że poprawa dostępności kredytu staje się jednym z głównych czynników napędzających krajowy sektor mieszkaniowy.

Wygaśnięcie specustawy „lex deweloper” zamknęło uproszczoną ścieżkę realizacji części inwestycji mieszkaniowych poza miejscowymi planami, z której – według szacunków branży – mogło powstać nawet ok. 100 tys. mieszkań. W naszej wcześniejszej publikacji wskazywaliśmy jednak, że postępowania wszczęte przed 1 września 2026 r. mogą być kontynuowane, a rynek przechodzi na nowe narzędzia planistyczne (m.in. Zintegrowane Plany Inwestycyjne), co stanowi ważne tło dla oceny bieżącego ożywienia popytu wspieranego kredytem.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?