Os Emirados Árabes Unidos lideram em número de propriedades tokenizadas, à medida que a adoção se espalha globalmente

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Emirados Árabes Unidos lideram na contagem de propriedades tokenizadas

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Artem Shendetskii

07.02.2026

Os Emirados Árabes Unidos lideram em número de propriedades tokenizadas, à medida que a adoção se espalha globalmente — Projetos de Dubai impulsionam a ascensão dos Emirados Árabes Unidos como um centro para imóveis de blockchain

A RWA.XYZ, uma plataforma de dados líder no rastreamento de ativos do mundo real tokenizados, adicionou o setor imobiliário como uma nova categoria em sua mais recente análise de tokenização.

Este artigo foi traduzido do original. Leia a versão original do nosso correspondente aqui.

A plataforma estima que o setor imobiliário tokenizado - abrangendo propriedade direta, fundos, REITs e dívidas lastreadas em imóveis - atingiu US$ 356,2 milhões em valor nos últimos 30 dias, informa a Cryptopolitan.

Mais de 10.000 detentores agora possuem exposição a 57 ativos tokenizados em 10 países, incluindo Canadá, México, EUA, Itália, Espanha, Grécia, Romênia e Emirados Árabes Unidos. Embora a adoção permaneça geograficamente diversificada, dois mercados se destacam mais claramente. Os Emirados Árabes Unidos lideram em número de propriedades tokenizadas, enquanto os EUA lideram em valor geral. Juntos, eles destacam como a tokenização está ganhando força em centros financeiros emergentes e estabelecidos.

A Mantra Chain domina a atividade nos Emirados Árabes Unidos à medida que os projetos se expandem em Dubai

A liderança dos Emirados Árabes Unidos é impulsionada tanto pelo impulso regulatório quanto pela infraestrutura ativa de blockchain. O país tokenizou 23 ativos imobiliários no valor de US$ 129 milhões, em comparação com os 10 ativos dos EUA, avaliados em US$ 145 milhões. A Mantra Chain, regulamentada pelos Emirados Árabes Unidos, é responsável pela maior parte dos imóveis tokenizados na cadeia, com US$ 117,7 milhões em ativos, seguida pela Base, com US$ 81,5 milhões, e pela Stellar, com US$ 71,7 milhões. Enquanto isso, a Ctrl Alt surgiu como a principal plataforma de tokenização por valor total, com US$ 124 milhões em imóveis tokenizados.

Os principais projetos incluem propriedades baseadas em Dubai, como World Islands, DAMAC City Tower, Dubai Marina Hotel, Kensington Waters e Sobha Creeks. Esses desenvolvimentos destacam o papel crescente dos Emirados Árabes Unidos como um centro regulamentado para mercados imobiliários baseados em blockchain.

O mercado continua pequeno, mas as projeções de longo prazo apontam para um crescimento de vários trilhões

Apesar da rápida expansão, os imóveis tokenizados permanecem modestos em comparação com outras categorias de RWA, como stablecoins (US$ 293 bilhões) ou títulos do Tesouro dos EUA tokenizados (US$ 10 bilhões). Ainda assim, está se aproximando da escala das ações tokenizadas, que estão perto de US$ 942 milhões, sugerindo que o setor está se recuperando rapidamente. As previsões da Deloitte e de outros analistas do setor projetam que o setor imobiliário tokenizado poderá ultrapassar US$ 4 trilhões até 2035, crescendo a um CAGR estimado em 27%.

Espera-se que a dívida garantida por imóveis represente a maior parte, potencialmente atingindo US$ 2,39 trilhões, seguida por fundos imobiliários privados de US$ 1 trilhão. Regionalmente, os Emirados Árabes Unidos lideram atualmente o mercado MENA, embora a Arábia Saudita esteja começando a construir sua própria infraestrutura de propriedade tokenizada por meio do sandbox de registro da REGA. A próxima fase de crescimento provavelmente dependerá da clareza regulatória, da adoção institucional e de plataformas escalonáveis que possam trazer a tokenização de imóveis para o financiamento convencional.

Recentemente, escrevemos que o Vietnã está se preparando para implantar uma nova estrutura tributária para transferências de criptomoedas que trataria os ativos digitais de forma semelhante à negociação de ações.

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