Transações em Bitcoin remodelam o setor imobiliário global de alto padrão

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Emílio Ghigini

25.07.2025

Transações em Bitcoin remodelam o setor imobiliário global de alto padrão — A Christie's vende uma mansão de US$ 65 milhões em Bitcoin e lança uma unidade de criptografia

Uma das principais empresas imobiliárias de luxo do mundo, a Christie's International Real Estate, anunciou o lançamento de uma divisão dedicada a transações imobiliárias realizadas em Bitcoin - um sinal claro da expansão da criptomoeda nos mercados financeiros de ponta.

Este artigo foi traduzido do original. Leia a versão original do nosso correspondente aqui.

A iniciativa vem de Aaron Kirman, CEO da Christie's Southern California, amplamente reconhecido como um dos corretores de imóveis de melhor desempenho em todo o mundo. Suas vendas anuais excedem consistentemente US$ 2 bilhões, com um volume de transações vitalícias que ultrapassa US$ 19 bilhões.

Kirman combina experiência arquitetônica com marketing orientado por dados e ferramentas proprietárias de IA, especializando-se em propriedades de ultra luxo e residências arquitetônicas em Beverly Hills, Bel-Air e Hollywood Hills.

Sua equipe conta com 150 agentes e ele é a estrela do programa "Listing Impossible" da CNBC e aparece com frequência no programa "Secret Lives of the Super Rich", reforçando sua reputação como agente de celebridades que atende a clientes de alto patrimônio líquido, muitos dos quais são compradores recorrentes ou por indicação.

A criação da divisão de Bitcoin segue-se a vendas recordes - incluindo uma mansão de Beverly Hills de US$ 65 milhões totalmente paga em Bitcoin. Atualmente, a plataforma apresenta mais de US$ 1 bilhão em propriedades cujos vendedores aceitam a criptomoeda como principal forma de pagamento. Entre elas estão La Fin, um palácio em Bel-Air cotado em US$ 118 milhões, e a icônica Invisible House em Joshua Tree, com preço em torno de US$ 18 milhões.

A privacidade é um foco central: compradores e vendedores podem usar LLCs habilitadas para Bitcoin, tornando as transações anônimas e eliminando a necessidade de bancos.

"Tivemos muito sucesso protegendo as identidades dos compradores. Se meu vendedor se sentir confortável sem saber quem é o comprador, então Deus abençoe os Estados Unidos", disse Kirman.

Como o Bitcoin está mudando o setor imobiliário

De acordo com Kirman, os imóveis baseados em criptomoedas oferecem vários benefícios tangíveis. Os compradores desfrutam de maior privacidade, menos cheques bancários, prazos de fechamento mais rápidos e a capacidade de diversificar seus ativos de criptomoedas em propriedades reais. Os vendedores obtêm acesso a uma base de clientes internacionais com alto poder de compra e liquidez digital imediata.

Estão em andamento discussões entre a Christie's e vários bancos para desenvolver empréstimos hipotecários lastreados em Bitcoin, uma etapa que poderia revolucionar o financiamento imobiliário tradicional. O futuro dos negócios imobiliários poderá, em breve, combinar pagamentos digitais com soluções de empréstimo baseadas em blockchain.

Como escrevemos, o Bitcoin cai abaixo de US$ 116 mil, gerando US$ 650 milhões em liquidações

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