MUFG compra torre de Osaka por US$ 681 milhões para tokenizar imóveis

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Andrey Mastykin

27.07.2025

MUFG compra torre de Osaka por US$ 681 milhões para tokenizar imóveis — MUFG promove a tokenização de propriedades

O Mitsubishi UFJ Trust and Banking, a divisão de trust banking do maior grupo financeiro do Japão, o MUFG, adquiriu um arranha-céu em Osaka por mais de ¥ 100 bilhões (US$ 681 milhões), marcando um passo significativo em direção à tokenização de imóveis. A propriedade recém-adquirida servirá como base para a emissão de títulos digitais voltados para investidores de varejo e institucionais.

Este artigo foi traduzido do original. Leia a versão original do nosso correspondente aqui.

De acordo com a Ledger Insights, o negócio faz parte de uma estratégia mais ampla para digitalizar ativos imobiliários no Japão. Ao contrário da Europa, onde os títulos tokenizados dominam o mercado de ativos digitais, o Japão tem se concentrado em imóveis tokenizados como seu principal veículo. Embora ainda esteja nos estágios iniciais, o mercado está ganhando impulso. A plataforma START na Osaka Digital Exchange lista atualmente seis tokens imobiliários, com um volume de negociação mensal de cerca de ¥ 23 milhões (US$ 157.000).

Inovação financeira e concorrência no mercado de tokens

O MUFG Trust planeja oferecer ações tokenizadas da torre de Osaka para empresas de seguro de vida na forma de um fundo de investimento imobiliário privado (REIT), além de visar investidores de varejo por meio de plataformas digitais. Essa abordagem dupla ressalta o compromisso da instituição com o avanço da inovação financeira e a expansão do acesso a ativos alternativos.

Desde a primeira emissão de títulos digitais do Japão em 2021, o país registrou 63 ofertas, totalizando ¥ 194 bilhões (US$ 1,3 bilhão), com aproximadamente 80% envolvendo ativos imobiliários. Um dos principais participantes no espaço é a Mitsui Digital Asset Management, que lançou 16 tokens imobiliários por meio de sua plataforma Alterna - 14 dos quais voltados para investidores de varejo.

Concorrência e o papel do progmat na infraestrutura digital

Até recentemente, a Mitsui contava com o MUFG Trust para fornecer a estrutura fiduciária necessária para a emissão de tokens. Entretanto, buscando uma execução mais rápida, a empresa desenvolveu seu próprio sistema fiduciário, o Alterna Trust. Essa mudança introduziu uma dinâmica competitiva entre as duas empresas, embora a colaboração continue indiretamente por meio da Progmat, a infraestrutura de títulos digitais da MUFG. Embora a Progmat tenha sido transformada em uma empresa independente, a MUFG ainda mantém uma participação de 42%. A Mitsui, por sua vez, reafirmou seu compromisso de usar a Progmat para a maioria de suas ofertas de ativos tokenizados.

A aquisição de Osaka destaca a ambição do MUFG Trust de assumir um papel de liderança na formação do cenário financeiro digital do Japão, particularmente no setor imobiliário em rápida evolução.

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