Evropská komise doporučuje Česku zvýšit daň z nemovitostí kvůli dostupnosti bydlení

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Komise doporučuje vyšší daň z nemovitostí

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Hlas trhu

Regulátoři

Centrální banky

Hanna Syniavska

před 4 hodinami

Evropská komise doporučuje Česku zvýšit daň z nemovitostí kvůli dostupnosti bydlení — Vyšší daň za bydlení?

Dostupnost bydlení v Česku zůstává podle evropských institucí strukturálním problémem, na který má dopad i nastavení majetkových daní a podpory financování bydlení. Evropská komise ve své červnové pravidelné zprávě uvádí, že vyšší daň z nemovitostí navázaná na tržní hodnotu realit by mohla podpořit nabídku dlouhodobého nájemního bydlení.

Hlavní body

Evropská komise doporučuje Česku zvýšit daň z nemovitostí a navázat ji více na tržní hodnotu kvůli dostupnosti bydlení.
Snížení nebo omezení daňových úlev pro hypotéky, dnes až 150 tisíc korun ročně, by podle Komise mohlo zmírnit poptávku po nemovitostech.
Komise navrhuje zvýšit zapojení veřejného a neziskového sektoru do výstavby, aby se zlepšila dostupnost bydlení v Česku.

Doporučení Komise pro trh bydlení

Podle Byznysnoviny uvádí Evropská komise ve své červnové pravidelné zprávě, Česko má zvážit zvýšení daně z nemovitostí a její silnější provázání s tržní hodnotou realit. Podle Komise by spolu se zrušením příznivého zdanění krátkodobých pronájmů takový krok vytvořil motivaci k přesunu neobsazených a krátkodobě pronajímaných bytů na trh dlouhodobého nájemního bydlení a k hustší výstavbě.

Komise ve svém hodnocení uvádí, že zdanění nemovitostí je v Česku ve srovnání s ostatními státy Evropské unie nízké. Připomíná také, že po zvýšení daně z nemovitosti, které před třemi lety prosadila tehdejší vláda premiéra Petra Fialy, odvádějí vlastníci bytů, domů a pozemků dohromady zhruba 24 miliard korun, tedy asi 0,4 procenta HDP, zatímco evropský průměr činí 1,8 procenta.

Dopad na hypotéky a veřejnou výstavbu

Vedle úpravy majetkového zdanění Komise doporučuje přehodnotit také podporu pro domácnosti s hypotékami. Lidé si nyní mohou odečíst od daňového základu zaplacené úroky až do výše 150 tisíc korun ročně, přičemž podle Komise by omezení této úlevy mohlo ochladit poptávku po nemovitostech.

Toto doporučení jde opačným směrem než záměr vlády Andreje Babiše. Ministryně financí Alena Schillerová minulý týden uvedla, že by podpora pro mladé lidi do 36 let mohla naopak vzrůst, aby pro ně hypotéky nepředstavovaly tak výraznou finanční zátěž.

Evropská komise zároveň považuje za krok ke zlepšení dostupnosti bydlení také větší zapojení veřejného a neziskového sektoru do výstavby. Vedle daňových změn tak upozorňuje i na potřebu širšího zásahu do fungování českého trhu s bydlením.

V našem dřívějším článku o změnách na českém realitním trhu jsme popsali, že kupující i investoři jsou při výběru nemovitostí výrazně selektivnější a klíčovou roli hrají lokalita, kvalita přípravy projektu a finanční zdraví developmentu. Upozornili jsme také, že bankovní financování je často signálem prověřenosti projektu, zatímco největší praktické riziko pro developery představují průtahy při získávání stavebního povolení, které mohou prodražit a zpozdit výstavbu.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?