Deutschland bremst beim Wohnungsbau, während Europas Fertigstellungen zulegen

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Ciaran Ryan

27.02.2026

Deutschland bremst beim Wohnungsbau, während Europas Fertigstellungen zulegen — Wohnungsbau stagniert in DE

Eine neue Prognose der Forschergruppe Euroconstruct und des Münchner ifo-Instituts deutet für Europas Wohnungsbau in den kommenden Jahren auf deutlich steigende Fertigstellungen hin. Für Deutschland erwarten die Experten dagegen zunächst einen weiteren Rückgang, bevor sich die Zahlen ab 2027 nur moderat erholen. Die Angaben beziehen sich auf die aktuellen Erwartungen für die Jahre 2026 bis 2028, berichtet BILD.

Höhepunkte

Euroconstruct und ifo prognostizieren einen Anstieg der Wohnungsfertigstellungen in Europa von 1,44 Millionen 2025 auf 1,66 Millionen im Jahr 2028.
In Deutschland sinken die Fertigstellungen laut ifo von 205.000 Wohnungen 2025 auf 185.000 in 2026, bevor sie bis 2028 nur auf 215.000 steigen.
Großbritannien, Frankreich und Spanien weiten ihre Neu- fertigstellungen bis 2028 deutlich aus, während Deutschland laut Prognose mit 2,6 Einheiten je 1.000 Einwohner zurückbleibt.

Prognosen von Euroconstruct und ifo

Für Europa rechnen die Experten 2026 mit rund 1,47 Millionen fertiggestellten Wohnungen, nach 1,44 Millionen im Jahr 2025. In den Folgejahren soll sich der Aufschwung verstärken, 2027 werden 1,58 Millionen neue Wohneinheiten erwartet, 2028 dann 1,66 Millionen. Damit würde der Wohnungsbau in vielen Ländern spürbar an Tempo gewinnen. Die Zahlen stammen aus aktuellen Berechnungen von Euroconstruct und dem ifo-Institut.

Deutschland mit spätem, moderatem Aufschwung

In Deutschland setzt die Erholung laut ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister verzögert ein und bleibt insgesamt begrenzt. Nach 205.000 Fertigstellungen im Jahr 2025 soll die Zahl 2026 auf 185.000 Einheiten sinken, bevor sie 2027 wieder 205.000 und 2028 voraussichtlich 215.000 erreicht. Selbst 2028 läge das Niveau damit laut Prognose noch rund 15 Prozent unter dem Wert von 2024. Als Grund nennt Dorffmeister, dass Projektkosten und Zahlungsbereitschaft am deutschen Wohnungsmarkt in vielen Fällen weiterhin deutlich auseinanderliegen.

Andere Länder legen deutlich stärker zu

Im europäischen Vergleich bleibt Deutschland auch bei der Kennziffer pro Einwohner zurück. Für 2028 werden hierzulande etwa 2,6 Fertigstellungen je 1.000 Einwohner erwartet, gegenüber 3,4 im europäischen Mittel. Gleichzeitig sollen große Märkte wie Großbritannien, Frankreich und Spanien ihre Fertigstellungen bis 2028 spürbar ausweiten, Großbritannien von rund 161.000 auf 207.000, Frankreich von 272.000 auf 314.000 und Spanien von 95.000 auf 135.000. Besonders dynamisch entwickeln sich laut Prognose kleinere Länder wie Ungarn, Irland und Schweden, die ihre Neubauzahlen ebenfalls deutlich erhöhen.

Wir berichteten zuvor über das neue Tariftreuegesetz und die damit verbundenen Jobrisiken in der Industrie. Im Mittelpunkt standen die zusätzlichen Dokumentations- und Kontrollpflichten bei öffentlichen Aufträgen sowie die neue Haftung für Verstöße von Subunternehmern, die laut Branchenvertretern vor allem kleinere Betriebe belasten und Beschäftigung gefährden könnten.

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