Castlelake rechaza oferta de ADNH por más de 400 millones para cinco hoteles de Hotei

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07.05.2026

Castlelake rechaza oferta de ADNH por más de 400 millones para cinco hoteles de Hotei — Castlelake dice no a ADNH

Las negociaciones para la desinversión de Hotei vuelven a frenarse después de que Castlelake descartara una propuesta centrada en parte de la cartera de lujo de la socimi. La oferta afectaba a cinco activos en Madrid y San Sebastián y llega tras meses de contactos entre el inversor estadounidense y Abu Dhabi National Hotels.

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Castlelake rechaza una oferta de ADNH superior a 400 millones de euros por cinco hoteles de Hotei, incluyendo activos operativos y en desarrollo.
La propuesta de ADNH supera el valor en libros de los activos e implica una prima relevante, reflejando fuerte apetito inversor por hoteles de lujo en España.
Castlelake, con un 49,7% de Hotei, enfrenta críticas de minoritarios al descartar monetizar la cartera de ocho hoteles de cinco estrellas en un mercado favorable.

Oferta sobre activos hoteleros de lujo

Según informa elEconomista.es, Abu Dhabi National Hotels, ADNH, presentó la pasada semana una oferta en firme superior a 400 millones de euros para adquirir cinco activos hoteleros de Hotei, propuesta que Castlelake rechaza este lunes al sostener que no interesa vender esos inmuebles.

El grupo emiratí reactiva así una vía alternativa después de que las conversaciones para una posible opa sobre la socimi no cerraran un acuerdo. Tras retomar los contactos hace cuatro meses, ADNH cambia la estrategia y centra su interés en una parte relevante de la cartera, con una propuesta que, según fuentes del mercado citadas por el medio, se sitúa por encima del valor en libros de los activos.

La oferta incluye los hoteles operativos JW Marriott y El Autor Autograph Collection de Madrid, el Nobu de San Sebastián y los proyectos Nobu Madrid y Nomade Madrid, ambos todavía en construcción o rehabilitación. Fuentes conocedoras de la operación señalan que la valoración planteada incorpora una prima relevante sobre el valor contable, en un contexto de fuerte apetito inversor por el segmento hotelero de lujo en España.

Impacto para Hotei y el mercado premium

La negativa de Castlelake abre un nuevo episodio en una negociación que arrastra meses de intentos sin resultado. El fondo estadounidense mantiene un 49,7% de la socimi, antes conocida como Millenium Hospitality, y algunos accionistas minoritarios muestran malestar al considerar que la decisión no prioriza el interés de la sociedad ni la oportunidad de monetizar la cartera en un momento favorable para el mercado premium.

Hotei cuenta actualmente con ocho activos hoteleros, todos de cinco estrellas, de los que siete están operativos. Además de los establecimientos incluidos en la propuesta de ADNH, la cartera se completa con dos hoteles en Sevilla, Radisson Collection y Mercer Sevilla, y con el Radisson Collection de Bilbao, lo que refuerza el atractivo de la compañía dentro del segmento hotelero de alta gama.

En nuestro análisis previo sobre la cotización de Merlin Properties (MRL), destacamos que el valor mantenía un impulso alcista al situarse por encima de sus medias móviles clave. También señalamos los niveles técnicos a vigilar a corto plazo —con soporte en torno a 14,86 € y resistencia cerca de 15,20 €— y advertimos de que, sin catalizadores claros, podían aparecer correcciones pese al sesgo positivo del gráfico.

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