El alquiler en España modera su subida y Cataluña encadena caídas en mayo

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Ciaran Ryan

Hace 2 horas

El alquiler en España modera su subida y Cataluña encadena caídas en mayo — Alquiler se enfría en mayo

El mercado del alquiler en España muestra en mayo señales de enfriamiento tras varios años de fuertes incrementos, aunque los precios siguen en máximos. El coste medio sube un 3% interanual, hasta 14,76 euros por metro cuadrado al mes, su menor avance desde julio de 2023.

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El precio medio del alquiler en España alcanzó 14,76 euros por metro cuadrado en mayo, registrando su crecimiento interanual más moderado en años.
Cataluña encadena dos meses consecutivos de descensos, cayendo 3,7%, aunque sigue siendo una de las regiones más caras con 19,30 euros por metro cuadrado.
Madrid lidera el ranking con 21,96 euros por metro cuadrado, mientras que Castilla-La Mancha registra el mayor incremento interanual con un 14,3%.

Desaceleración del alza y presión sobre los inquilinos

Según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, las rentas enlazan ya más de siete meses lejos de los incrementos de doble dígito y registran el crecimiento interanual más moderado de los últimos años. El portal sitúa el precio medio del alquiler en 14,76 euros por metro cuadrado al mes en mayo, en un contexto en el que la capacidad de pago de los inquilinos se acerca a su límite.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que la escalada de precios pierde intensidad por ese agotamiento de la capacidad de pago. No obstante, añade que esta desaceleración no supone una bajada generalizada, porque la oferta disponible sigue siendo insuficiente para absorber la demanda habitacional, especialmente en las grandes ciudades, y mantiene la tendencia alcista de los precios.

Cataluña destaca por los descensos y Madrid lidera los precios

El análisis muestra que en 16 de las 17 comunidades autónomas aumenta el coste del alquiler en mayo. Los mayores incrementos interanuales corresponden a Castilla-La Mancha, con un 14,3%, La Rioja, con un 13,4%, Asturias, con un 12,3%, y Aragón, con un 11,6%, mientras que Cantabria registra la subida más moderada, con un 0,4%.

Cataluña es la única región que encadena descensos por segundo mes consecutivo, con una caída del 3,7%. Aun así, sigue entre los mercados más caros del país con 19,30 euros por metro cuadrado al mes, solo por detrás de Madrid, con 21,96 euros, y por encima de Baleares, con 19,10 euros, País Vasco, con 17,55 euros, y Canarias, con 16,28 euros.

En nuestra publicación anterior sobre el crecimiento del PIB de Catalunya en el primer trimestre de 2026, destacamos que la economía catalana avanzó un 2,9% interanual, impulsada por el consumo de los hogares y la inversión. También señalamos que la construcción y los servicios lideraron el avance, con incrementos del 5,5% y del 3,7%, respectivamente. Este contexto de actividad y demanda interna ayuda a encuadrar las tensiones y ajustes que ahora se observan en el mercado del alquiler, especialmente en Cataluña.

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