Pontegadea refuerza su cartera logística en Canadá con la compra de un centro de Lactalis

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José Antonio Gastélum

Hace 1 horas

Pontegadea refuerza su cartera logística en Canadá con la compra de un centro de Lactalis — Pontegadea apuesta en Canadá

Canadá sigue ganando peso en la expansión inmobiliaria internacional de Pontegadea, que suma una nueva adquisición industrial en Ontario dentro de su apuesta por activos con contratos estables y gran escala. La operación, valorada en 187 millones de dólares canadienses, amplía la presencia del vehículo inversor de Amancio Ortega en un mercado donde ya ha cerrado algunas de sus mayores compras recientes.

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Pontegadea adquirió el centro logístico de Lactalis en Oshawa, Ontario, por 187 millones de dólares canadienses y 116.000 m², reforzando su cartera industrial.
Esta compra en Canadá sigue a la adquisición de un complejo logístico en Sevenum, Países Bajos, de 94.000 m² por 132 millones de euros, con arrendatarios como Tommy Hilfiger y Calvin Klein.
Pontegadea consolida su estrategia en Canadá tras invertir recientemente en una nave arrendada a Amazon por 680 millones de euros y en oficinas como The Post y Royal Bank Plaza.

Compra del activo logístico en Ontario

Según adelantó Green Street News, Pontegadea ha adquirido el mayor centro logístico de Lactalis en Canadá, situado en Oshawa, en la provincia de Ontario, por 187 millones de dólares canadienses, unos 115 millones de euros al cambio actual.

El inmueble forma parte del parque empresarial Northwood y fue inaugurado en 2024 como principal centro de distribución de la multinacional láctea francesa en el país. La plataforma cuenta con cerca de 116.000 metros cuadrados y fue desarrollada por la canadiense Broccolini, que asumió el diseño, la construcción, la financiación y la gestión posterior del activo.

La compra se enmarca en el creciente interés de Pontegadea por el segmento logístico, un mercado que gana relevancia entre los grandes inversores institucionales tras la pandemia por el impulso del comercio electrónico y la necesidad de reforzar las cadenas de suministro. La operación en Ontario llega además pocos días después de otra adquisición logística en Europa, un complejo de unos 94.000 metros cuadrados en Sevenum, en los Países Bajos, por 132 millones de euros, con inquilinos como Tommy Hilfiger y Calvin Klein, marcas del grupo PVH.

Canadá gana peso en la estrategia patrimonial

El mercado canadiense se consolida como uno de los destinos internacionales más relevantes para Pontegadea. En enero de 2024, el grupo compró una nave arrendada a Amazon cerca de Vancouver por unos 680 millones de euros, mientras que entre sus inversiones más destacadas figura también The Post, complejo de oficinas en Vancouver valorado en unos 1.100 millones de dólares canadienses, equivalentes a cerca de 700 millones de euros.

La firma también adquirió en 2022 el complejo de oficinas Royal Bank Plaza, en Toronto, por aproximadamente 800 millones de dólares canadienses. Estas operaciones reflejan la preferencia del grupo por activos estratégicos respaldados por alquileres de largo plazo y ocupantes de primer nivel.

Desde la salida a Bolsa de Inditex en 2001, Ortega ha destinado más de 20.000 millones de euros a la compra de inmuebles, según datos recopilados por Forbes. Actualmente controla más de dos centenares de propiedades en Europa, Norteamérica y Asia, con una cartera integrada por activos emblemáticos y arrendatarios como Amazon, Apple, Meta, Nike, Spotify, FedEx, Walmart y Zara, que aportan ingresos recurrentes y estables.

En nuestra publicación anterior analizamos la evolución reciente de las acciones de Amazon (AMZN) y los factores que están marcando su estrategia global. Destacamos su gran emisión de deuda en dólares canadienses y su aceleración de la expansión en India con una red de microcentros de cumplimiento, junto con una lectura técnica mixta del precio a corto plazo. Este contexto ayuda a entender por qué los activos logísticos y las cadenas de suministro siguen ganando protagonismo entre grandes inversores.

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