Kretz España identifica nuevos focos del lujo residencial en la Costa del Sol

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Dan Blystone

Hace 1 horas

Kretz España identifica nuevos focos del lujo residencial en la Costa del Sol — Nuevos destinos de lujo

La expansión de Kretz Family Real Estate en España refuerza el peso de la Costa del Sol dentro del mercado residencial de alta gama europeo. La firma sitúa a Sotogrande, Benahavís, Estepona y Mijas entre las zonas con mayor potencial, en un contexto de fuerte demanda internacional y escasez de producto prime.

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Kretz España observa un aumento de familias internacionales, empresarios y directivos que trasladan su residencia principal a la Costa del Sol, buscando estabilidad y calidad de vida.
El atractivo de España como refugio para capital internacional se ve impulsado por la inestabilidad geopolítica, ventajas fiscales, y oferta educativa y sanitaria internacional.
La escasez de propiedades premium y el auge del mercado off-market, especialmente en el segmento ultra luxury, limitan el crecimiento pese a la elevada demanda.

Demanda internacional y efecto refugio en la Costa del Sol

El grupo señala que el perfil del comprador cambia de forma significativa en comparación con hace cinco o diez años. Frente al peso anterior de la segunda residencia, ahora ganan presencia familias internacionales, empresarios, directivos y profesionales que trasladan su residencia principal a la Costa del Sol en busca de estabilidad y mejor calidad de vida.

La firma enmarca esta tendencia en un escenario de inestabilidad geopolítica, cambios fiscales y mayor movilidad de grandes patrimonios. En ese entorno, factores como la seguridad, la estabilidad jurídica, la sanidad y la oferta educativa internacional adquieren un papel central en la decisión de compra, reforzando el atractivo de España como destino refugio para capital internacional.

Kretz también advierte de que uno de los principales límites para el crecimiento del mercado premium es la escasez de producto de alta calidad. La demanda sigue elevada, pero las propiedades verdaderamente excepcionales son cada vez más reducidas, lo que aumenta el peso del mercado off-market, sobre todo en el tramo ultra luxury.

De cara a los próximos años, la compañía se muestra optimista sobre la evolución del mercado español y prevé seguir reforzando su presencia en Málaga y Marbella. Además, estudia abrir una oficina en Sotogrande, donde asegura registrar un número creciente de propiedades en cartera y operaciones cerradas.

En nuestra publicación anterior sobre el fuerte salto de Aragón en la captación de inversión extranjera, contamos que la comunidad multiplicó por 12 los flujos entre 2023 y 2025 hasta superar los 3.300 millones de euros, situándose en el top 3 nacional. También señalamos el papel de grandes proyectos —especialmente centros de datos— y cómo este avance se produjo pese al retroceso de la inversión extranjera en el conjunto de España, en un entorno marcado por tensiones geopolíticas.

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