Tikehau Capital lanza una plataforma hotelera en Iberia con objetivo de inversión de hasta 350 millones

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Dan Blystone

Hace 4 horas

Tikehau Capital lanza una plataforma hotelera en Iberia con objetivo de inversión de hasta 350 millones — Nueva apuesta hotelera Iberia

El mercado hotelero ibérico suma una nueva apuesta por el segmento select service con la puesta en marcha de Selecto, una plataforma impulsada por Tikehau Capital con cuatro proyectos iniciales en España. La cartera arranca con desarrollos en Madrid, Málaga y L'Hospitalet de Llobregat y se apoya en un acuerdo con IHG Hotels & Resorts para desplegar la marca Holiday Inn Express de quinta generación.

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Tikehau Capital lanza junto a Quest Capital una plataforma hotelera en Iberia, con objetivo inversor total de 300-350 millones de euros bajo fondo Artículo 9.
La cartera inicial incluye cuatro hoteles en Madrid, Málaga y L'Hospitalet con inversión superior a 150 millones de euros y franquicia Holiday Inn Express de quinta generación.
La expansión priorizará ciudades como Valencia, Sevilla, Bilbao, Lisboa y Oporto, enfocándose en hoteles select service eficientes y adaptados a la demanda urbana y de negocios en Iberia.

Despliegue inicial y socios del proyecto

Según informa elEconomista, Tikehau Capital estructura la inversión en Selecto a través de su segundo vehículo value-add de Real Estate, clasificado como fondo Artículo 9 bajo la normativa europea de finanzas sostenibles. La plataforma se desarrolla junto a Quest Capital como socio operativo, mientras que Maslow Capital aporta financiación senior para la cartera inicial.

Los cuatro primeros hoteles representan una inversión superior a 150 millones de euros y constituyen la base para construir una cartera relevante de activos select service en Iberia, con un objetivo total cercano a 300-350 millones de euros. Como parte de esta estrategia, la plataforma incorpora un acuerdo de franquicia con IHG Hotels & Resorts para implantar la marca Holiday Inn Express de quinta generación en los distintos activos.

La cartera inicial incluye dos hoteles en MadBit, en la zona de Julián Camarillo, y Las Tablas, ambos en Madrid, además de un desarrollo en el entorno de FYCMA en Málaga y otro en L'Hospitalet de Llobregat, junto a Plaza Europa y FIRA. El proyecto de MadBit ya ha iniciado su fase de construcción, y para su ejecución Tikehau Capital ha designado a ALDARA Construcciones e Infraestructuras, con Ayesa como empresa gestora del desarrollo.

Expansión prevista e impacto en el mercado ibérico

La plataforma prevé continuar su despliegue progresivo en ubicaciones urbanas con fundamentos sólidos de demanda en el mercado ibérico, con especial interés en Valencia, Sevilla, Bilbao, Lisboa y Oporto, además de Madrid y Barcelona. El enfoque se centra en un modelo hotelero caracterizado por la eficiencia operativa, una estructura de costes optimizada y capacidad para atender tanto a viajeros de negocios como a turismo urbano.

La estrategia parte de la idea de que el segmento select service todavía tiene amplio margen de desarrollo y transformación en Iberia, lo que abre espacio para una nueva generación de activos modernos y eficientes bajo estándares internacionales. Emilio Velasco, Head of Real Assets Iberia y Global Co-head of Real Estate Acquisitions de Tikehau Capital, afirma que la región se consolida como uno de los mercados turísticos más dinámicos del mundo, con una demanda sostenida en turismo urbano y viajes de negocios.

En nuestra publicación analizamos cómo el desvío de flujos turísticos hacia España y un pipeline hotelero limitado podrían sostener la demanda y elevar las valoraciones de los activos hoteleros, con estimaciones de subidas de alrededor del 2% en 2026. También destacamos el aumento del peso de las transacciones hoteleras en el inmobiliario comercial y el atractivo de plazas como Madrid para captar inversión en los próximos años.

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